Fazenda à venda, 178m²

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA – 409 TAREFAS

Excelente oportunidade para pecuária

Uma propriedade pronta para produzir, com infraestrutura completa, abundância de água e pastagens bem formadas, ideal para quem busca produtividade, segurança e excelente custo-benefício.

Área Total: 409 tarefas (aproximadamente 178 hectares)

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00

Descrição da Propriedade

A fazenda possui 409 tarefas, totalmente cercada com cercas reformadas em excelente estado de conservação, todas construídas com sete fios de arame.

São aproximadamente 160 tarefas de pastagens formadas, divididas em 11 piquetes, praticamente todos abastecidos com água encanada, proporcionando excelente manejo do rebanho.

A propriedade conta com três grandes barragens e um açude, garantindo excelente disponibilidade de água durante todo o ano, inclusive nos períodos de estiagem. Dispõe ainda de energia elétrica, abastecimento de água e aproximadamente oito tarefas de palma forrageira, importante reserva alimentar para os animais.

Outro diferencial é a caixa d'água com capacidade para 60.000 litros, instalada ao lado de uma das barragens, oferecendo excelente potencial para implantação de sistema de irrigação.

A fazenda também possui local previamente demarcado para perfuração de poço artesiano, com estudo técnico já realizado, facilitando sua implantação, caso seja do interesse do futuro proprietário.

Infraestrutura

A propriedade dispõe de excelente estrutura para a atividade pecuária, composta por:

Casa sede;

Seis currais, sendo quatro destinados à criação de caprinos e ovinos e dois destinados ao manejo de bovinos;

Telheiro;

Embarcador para animais.

Aptidão Pecuária

A fazenda apresenta excelente vocação para pecuária de corte, pecuária leiteira e criação diversificada.

Sua capacidade produtiva permite, aproximadamente, a criação de até 100 vacas Nelore, considerando apenas a área de caatinga, além de aproximadamente 500 cabras na vegetação nativa.

Além da caatinga, a propriedade conta com extensas áreas de pastagem formada, onde diferentes espécies de capim apresentam excelente desenvolvimento, demonstrando o elevado potencial produtivo da área.

Características da Terra

A propriedade possui predominância de solo arenoso, característica que favorece o cultivo de diversas variedades de capim. Existe também uma área de vegetação nativa mais fechada, preservando as características ambientais da fazenda.

Localização

A fazenda está localizada a aproximadamente 35 quilômetros da cidade de Ipirá, Bahia.

O acesso é realizado pela rodovia em direção a Itaberaba, percorrendo cerca de 20 quilômetros pela estrada principal e mais 12 quilômetros por estrada vicinal até a propriedade.

Encontra-se a apenas quatro quilômetros de dois povoados, oferecendo fácil acesso e boa logística.

Segurança e Tranquilidade

Um dos principais diferenciais desta propriedade é a tranquilidade da região.

Segundo o proprietário, a fazenda pertence à família há cerca de oito a dez anos, período em que nunca foram registrados problemas de segurança. Os animais permanecem na propriedade com total tranquilidade e a sede permanece constantemente aberta, refletindo a segurança e a qualidade de vida oferecidas pelo local.

Uma Excelente Oportunidade de Investimento

Esta é uma fazenda pronta para produzir, reunindo excelente infraestrutura, abundância de água, pastagens bem manejadas e grande potencial para pecuária de corte, pecuária leiteira, caprinocultura e ovinocultura.

Uma oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade rural produtiva, segura e com excelente potencial de valorização.

PARADISE RISA IMÓVEIS

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

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Romário Lima – CRECI 18.669

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