Fazenda à venda, 199m²

Descrição do imóvel

FAZENDA RIO DE PEDRAS À VENDA - LINHA VERDE – BAHIA

Jandaíra – BA - Margens do Rio Real

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

Área Total: 199,6023 hectares

Valor por Hectare: R$ 12.525,00

APRESENTAÇÃO

Uma oportunidade rara de aquisição de propriedade rural totalmente regularizada, localizada em uma das regiões mais estratégicas do Litoral Norte da Bahia, às margens da Linha Verde (BR-099) e margeada pelo Rio Real.

A Fazenda Rio de Pedras passou por um criterioso processo de regularização fundiária e ambiental, encontrando-se hoje 100% apta para transferência imediata, com toda a documentação em conformidade junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Receita Federal, INCRA e INEMA, garantindo segurança jurídica plena ao comprador.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

Área total de 199,6023 hectares

Fazenda margeada pelo Rio Real, com excelente disponibilidade hídrica

Início do imóvel no Rio das Pedras, afluente que deságua no Rio Real dentro da própria propriedade

Localização estratégica às margens da Linha Verde (BR-099)

Aproximadamente 1.700 metros de frente direta para a BR-099

Aproximadamente 1.800 metros de frente para a BA-396, em processo de asfaltamento

Topografia favorável e excelente aproveitamento da área

Região com alto potencial de valorização

Propriedade totalmente regularizada e pronta para escritura

LOCALIZAÇÃO

Situada no município de Jandaíra – BA, a Fazenda Rio de Pedras encontra-se em um dos corredores logísticos e imobiliários mais valorizados do estado, com fácil acesso e forte conexão com polos turísticos, econômicos e industriais do Litoral Norte da Bahia.

POTENCIALIDADE DE USO E DESENVOLVIMENTO

A propriedade apresenta altíssimo potencial para implantação de empreendimentos multifuncionais, reunindo características estratégicas raras na região.

A ampla frente para a BR-099 (Linha Verde) torna o imóvel extremamente atrativo para:

Loteamentos comerciais e industriais

Centros logísticos e galpões industriais

Postos de combustíveis e serviços de apoio rodoviário

Bases operacionais e empreendimentos de grande visibilidade

A presença da BA-396, rodovia estadual que margeia um dos lados da fazenda e encontra-se em fase de asfaltamento, ampliará significativamente a acessibilidade e reduzirá custos de infraestrutura, potencializando ainda mais a valorização do ativo.

Do ponto de vista ambiental e produtivo, a fazenda é favorecida pela presença do Rio Real, classificado como rio de maré, recebendo o refluxo da água na maré cheia, criando condições naturais altamente favoráveis para:

Aquicultura

Piscicultura

Cultivo de camarão

Projetos ligados à economia hídrica e ao desenvolvimento sustentável

Essa combinação de:

Dupla frente rodoviária (BR e BA)

Infraestrutura viária em consolidação

Recursos hídricos abundantes

Topografia favorável

Localização privilegiada na Linha Verde

confere à propriedade alta versatilidade de uso, com potencial para desenvolvimento imobiliário, industrial, comercial, logístico, agroindustrial e aquícola, além de forte perspectiva de valorização a médio e longo prazo.

CONDIÇÃO COMERCIAL

Valor mínimo para venda: R$ 2.500.000,00

Equivalente a: R$ 12.525,00 por hectare

Excelente relação custo-benefício para uma propriedade rural regularizada, com água, localização estratégica e elevado potencial de valorização

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

Contatos:

Onofre Corrêa – CRECI 15354 – (71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18669 – (71) 99235-9168