Fazenda à venda, 380m²

Descrição do imóvel

FAZENDA NO SUL DA BAHIA – ILHÉUS / UBAITABA | BAHIA

CACAU, PECUÁRIA E ALTO POTENCIAL .

Valor de Investimento: R$ 6.650.000,00

Uma propriedade rural mista, estrategicamente localizada entre Ilhéus e Ubaitaba, no sul da Bahia — região reconhecida nacionalmente pela tradição cacaueira, fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária.

A fazenda reúne uma operação consolidada no cultivo de cacau e pecuária, oferecendo excelente estrutura produtiva, diversificação operacional e elevado potencial de valorização patrimonial. Um ativo rural completo para investidores e produtores que buscam segurança produtiva e expansão no agronegócio baiano.

Atualmente, a propriedade conta com produção ativa de cacau, aproximadamente 26.000 a 28.000 pés de cacau, além de área destinada à pecuária com cerca de 100 cabeças de gado, proporcionando integração produtiva e estabilidade operacional.

INFORMAÇÕES GERAIS

Área total: 19 alqueires

Equivalente a aproximadamente 380 hectares

Conversão aproximada: 874 tarefas

Localização estratégica entre Ilhéus e Ubaitaba

Região de forte tradição agrícola e pecuária

ESTRUTURA PRODUTIVA

Fazenda mista: pecuária e cultivo de cacau

Aproximadamente 26.000 a 28.000 pés de cacau em produção

Cerca de 80 hectares destinados à pecuária e pastagens

Aproximadamente 100 cabeças de gado

Produção agrícola e pecuária em operação

Rica em recursos hídricos

Solo fértil com excelente aptidão agrícola

Potencial para ampliação da produtividade

Excelente logística regional

POTENCIAL DA PROPRIEDADE

A propriedade apresenta perfil estratégico para operações agropecuárias de médio porte, sendo ideal para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva do cacau e da pecuária no sul da Bahia.

Além da estrutura já consolidada, a fazenda oferece potencial para intensificação produtiva, ampliação das áreas operacionais e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos.

INDICADORES DE VALOR

Valor total da propriedade: R$ 6.650.000,00

Valor por hectare: R$ 17.500,00

Valor por alqueire: R$ 350.000,00

Valor por tarefa: R$ 7.608,00

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

CONTATOS

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168