Fazenda à venda, 440m²

Descrição do imóvel

FAZENDA EM ITAPÉ | BAHIA

PECUÁRIA CONSOLIDADA E RIQUEZA HÍDRICA EM UMA DAS REGIÕES MAIS PRODUTIVAS DO SUL DA BAHIA

Valor de Investimento: R$ 15.400.000,00

Uma propriedade rural consolidada e estrategicamente localizada na região de Itapé, no sul da Bahia — área reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária.

A fazenda reúne uma estrutura produtiva completa, com operação consolidada em pecuária, proporcionando estabilidade operacional, elevado potencial produtivo e excelente valorização patrimonial.

Atualmente, a propriedade opera com aproximadamente 940 cabeças de gado em sistema rotativo de pastagens, apresentando excelente aproveitamento das áreas produtivas e potencial de ampliação operacional.

Com logística estratégica, abundância de recursos naturais e infraestrutura preparada para operações agropecuárias de médio e grande porte, a fazenda representa um ativo rural altamente produtivo e seguro.

INFORMAÇÕES GERAIS

Área total: 22 alqueires

Equivalente a aproximadamente 440 hectares

Conversão aproximada: 1.012 tarefas

Localização: Área Rural – Itapé | Bahia

Fazenda destinada exclusivamente à pecuária

Operação pecuária consolidada

Sistema rotativo de pastagens

Capacidade operacional para até 1.200 cabeças de gado

Potencial de ampliação produtiva

ESTRUTURA PRODUTIVA

Casa sede

Casas de trabalhadores

Curral completo

Balança para manejo pecuário

Pastagens formadas

Áreas produtivas organizadas

Fazenda em plena atividade operacional

Excelente aproveitamento das áreas rurais

Estrutura preparada para manejo intensivo da pecuária

RECURSOS NATURAIS

Região rica em recursos hídricos

Rio perene margeando toda a propriedade

Solo fértil com excelente aptidão pecuária

Clima favorável para produção agropecuária

Grande potencial para expansão produtiva

POTENCIAL DA PROPRIEDADE

A fazenda apresenta perfil estratégico para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva agropecuária no sul da Bahia.

Além da estrutura já consolidada, a propriedade oferece excelente potencial para ampliação operacional, integração produtiva e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos.

A combinação entre pecuária de alta capacidade operacional, abundância hídrica e excelente logística regional transforma a propriedade em um ativo raro e altamente estratégico no mercado rural baiano.

INDICADORES DE VALOR

Valor total da propriedade: R$ 15.400.000,00

Valor por hectare: R$ 35.000,00

Valor por alqueire: R$ 700.000,00

Valor por tarefa: R$ 15.217,00

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

CONTATOS

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168.