Fazenda à venda, 475m²

Descrição do imóvel

**🌿 Fazenda Exclusiva à Venda em Cachoeira – BA

🌊 Frente para o Rio Paraguaçu | 475,49 ha | R$ 3.200.000,00**

Apresentamos uma fazenda única e extraordinária, com 475,49 hectares (1.091,57 tarefas / 4.754.900 m²), localizada na charmosa e histórica cidade de Cachoeira – BA.

Um imóvel singular, verdadeiramente descrito como “um sonho de consumo”, perfeito para quem busca exclusividade, beleza natural e alto potencial de desenvolvimento.

🏞️ Destaques da Propriedade

1.900 metros de frente para o Rio Paraguaçu – navegável para lancha de médio porte e escuna de grande porte na maré cheia

Acesso ao mar e navegação até Salvador

Vista panorâmica 360° da Mata Atlântica

Ideal para:

Construção de mansão de luxo

Resort 7 estrelas

Hotel fazenda

Empreendimentos turísticos de alto padrão

🌱 Natureza e Produção

Lindo pomar formado, com frutas nativas e exóticas

Plantação de cacau produzindo

Várias nascentes dentro da fazenda, com volume aproximado de 100 m³/h

Água natural corrente distribuída pela propriedade

🏡 Infraestrutura, História e Potencial

A fazenda possui estruturas históricas com mais de 100 anos, que podem ser restauradas mantendo a originalidade:

Casa sede 6 suítes, totalmente avarandada

Senzala histórica com múltiplos cômodos

Piscina de pedra com água corrente de minadouro

Ruínas preservadas, perfeitas para revitalização arquitetônica de alto valor cultural

🚤🚗 Acessos

A propriedade possui três opções de acesso:

Pelo Rio Paraguaçu, saindo de Salvador ou Cachoeira

Pela estrada, via BR-324 + BA-420 + Estrada da Pioneira (14 km até Tabuleiro da Vitória)

Via Cachoeira, por estrada de chão até o Engenho Vitória, margeando o rio — percurso que pode ser feito:

A pé

De bicicleta

De moto

A cavalo

✨ Caso haja interesse, é possível construir uma estrada nesse trecho.

📍 Localização – Cachoeira, Bahia

Aproximadamente 119 km de Salvador

Município tombado como Monumento Nacional (IPHAN)

Reconhecida como “Segunda Capital da Bahia” (Lei Estadual 10.695/07)

Importante polo cultural e universitário, abrigando:

UFRB – Centro de Artes, Humanidades e Letras (CAHL)

Faculdade Adventista da Bahia

Cachoeira também possui diversos distritos e povoados tradicionais, como Capoeiruçu, Murutuba, Santiago do Iguape, Tabuleiro da Vitória, Santo Antônio de Tibiri e outros.

📞 Contato

PARADISE RISA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA – CRECI 15354

🌐 www.paradiserisa.com

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

📱 (71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

📱 (71) 99235-9168