Fazenda à venda, 1000m²

Descrição do imóvel

1000 HECTARES NO TOCANTINS PARA PECUARIA DE CRIA E RECRIA

Area Total: 1.000 hectares (206 alqueires goiano)

Localizacao: Regiao Sudeste/Leste, a 305 km de Palmas

Valor: R$ 8.240.000,00

Descritivo Tecnico:Solo e Pastagem:

A propriedade conta atualmente com 200 hectares de pasto formado (41 alqueires), com predominancia de capim Brachiaria, Quicuio e Jaragua nativo. A area esta dividida em 4 piquetes estruturados, otimizando o manejo do rebanho.

Hidrografia:

Destaque para a excelente disponibilidade de agua, sendo banhada pelo Rio Taboquinha. Possui ainda duas nascentes internas e topografia favoravel para a construcao de acudes e projetos de irrigacao.

Infraestrutura Operacional:

Curral completo com capacidade para 300 cabecas de gado, edificado com materiais de alta resistencia como aroeira e tabuas de jatoba. A unidade inclui barracao para mantimentos, casa para caseiro e rede de energia eletrica instalada.

Logistica e Valorizacao:

Acesso realizado por rodovia estadual com 28 km de estrada de chao batido. Existe projeto governamental para asfaltamento da via de acesso, o que representara ganho imediato de valor de mercado para o imovel.

Vocacao:

Imovel com perfil de dupla aptidao, apresentando foco principal em pecuaria de cria e recria devido a sua escala e recursos hidricos.

Condicoes de Negocio:

Imovel aberto a negociacao. Documentacao em ordem para transferencia.

Entre em contato para agendar uma visita e analisar os dados tecnicos completos desta propriedade.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: ESTRUTURA DE CORTE: Curral de alta resistência e pastagens prontas para cria e recria.

RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Rio Taboquinha e nascentes próprias; aptidão para irrigação e açudagem.

GANHO DE CAPITAL: Investimento estratégico com previsão de valorização por asfalto na porta.

DUPLA APTIDÃO: Escala e solo que permitem diversificação produtiva.

NEGOCIAÇÃO: Documentação 100% regular; imóvel aberto a propostas