Fazenda à venda, 10250000M2

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda São João do Soter/MA | 1.025 hectares

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade rural de grande porte, com vocação agrícola, boa estrutura operacional e condições flexíveis de negociação.

A fazenda está localizada em São João do Soter, Maranhão, em uma região produtiva e com forte presença do agronegócio. Possui 1.025 hectares de área total, sendo aproximadamente 770 hectares já abertos, além da possibilidade de negociação de mais 120 hectares em arrendamento.

A área apresenta topografia levemente ondulada e solo com teor de argila entre 20% e 24%. A propriedade é vizinha a uma sementeira de soja, característica que reforça o potencial agrícola da localização.

O acesso é facilitado, com aproximadamente 4 km de estrada de chão até o asfalto.

A propriedade conta ainda com documentação em ordem e algumas benfeitorias que atendem à operação e permanência no local, entre elas:

• 2 casas em boas condições
• Piscina
• Barracão para máquinas
• Possibilidade de negociação das máquinas separadamente

Condições comerciais

O valor de referência para negociação está em torno de R$ 30.000.000,00, com abertura para análise de propostas.

As condições podem ser estruturadas conforme valor de entrada, prazo e capacidade de pagamento do comprador. Em negociações com prazo mais longo, como aproximadamente 8 anos, o valor poderá chegar próximo de R$ 38.000.000,00, dependendo da composição da proposta.

Trata-se de uma oportunidade interessante para quem busca escala, potencial produtivo e flexibilidade comercial, em uma região com atividade agrícola consolidada.

Valor de referência: R$ 30.000.000,00

Propostas e diferentes formatos de pagamento serão analisados.

Entre em contato para receber mais informações, imagens, localização e detalhes das condições de negociação.

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