Fazenda à venda com 12 quartos, 1306800m²

Descrição do imóvel

Fazenda espetacular, venda com porteira fechada, 4 casas, trator, mangueiros, área piqueteada, 92 cabeças de gado Raça Purunã, fazenda produtiva com 70% de pasto, sendo área aproveitável de 30% mata nativa e reserva.

A fazenda tem 3 rios: um que faz a divisa na parte sul; outro na parte norte que pega uma parte da divisa e depois entra na fazenda, com uma cachoeira e um poção; outro que corta a fazenda no sentido oeste-lesta, com 7 cachoeiras, uma cascata e que alimenta uma grande roda dágua, que alimentava um moinho (tem que restaurar), com as 4 rodas de pedra.

Tem também, 2 tanques para peixes ( tem que reformar)

Tem uma represa e um lago, com bastante peixes (tilápia, pintado, bagre e lambaris)

Tem uma casa sede, com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha e uma sala com lareira, com uma varanda, com vista para a represa.

Outra casa com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha; outra casa que precisa terminar a reforma, com 4 quartos um banheiro, cozinha com fogão de lenha, sala e ante sala.

Tem outra casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, com um rio passando em frente, com uma pequena cachoeira (uma chacrinha).

Tem um curral com tronco da Coima, galpão, 2 quartinhos ( ferramentas e arreios)

Tem um estabulo com cochos e canzil para 36 animais.

Tem também uma casinha que era uma escola.

Um galpão para carro e trator.

Tem também uma construção para minhocário, área para horta e varias árvores frutiferas.

Tem um trator Massey Fergusson 365, com arado, grade, plaina e sulcador, mais uma carreta.

A propriedade tem duas áreas mais ou menos planas, uma de 18ha e outra de 8 ha, todas as duas tratoráveis, uma capineira de Capiaçú, outra de Kurumi.

A fazenda é dividida em 21 piquetes de 3 ha cada.

Tem também 6 minas de água.

O Denível do rio das cachoeiras é de 70m, com possibilidades de 5 micro usinas hidroelétricas.

Tem 63 vacas de cruzamento industrial ( nelorexcaracu)x touro da raça Purunã.

As vacas já começaram a parir ( estaçao de monta nov/24 - Fev/25) - bezerros com peso na desmama em torno 240 kg.

Tem 4 éguas e um potro.

Tem vocação para Videiras de uvas viníferas, oliveiras, vários tipos de frutiferas e reflorestamento.

Tem também um grande potencial para um hotel fazenda de alto nivel

Mais algumas informações sobre a fazenda.

A fazenda se situa na Serra da Quebra Cangalha, no município de Guaratinguetá, fazendo divisa com o município de Cunha.

A sede tem uma altitude de 870 m e a parte mais alta 990 m, lugar com uma linda vista de Cunha, da região e da Serra do

Mar.

Dista 20 km de Cunha, 64 km de Paraty, 30 km de Guaratinguetá e 29 km de Lagoinha.

Possue 2 acessos: um pela estrada Guaratingueta-Cunha e outro pela estrada Guaratinguetá-Lagoinha.

Aceita permuta e negociação - agende sua visita :

(11) 99574-6818

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