Fazenda à venda, 120m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em São Pedro da Ponte Firme, distrito de Presidente Olegário: 544 ha com Dupla Aptidão

Oportunidade no Alto Paranaíba: Terra para lavoura e pecuária com abundância de água e logística privilegiada.

Se você busca uma propriedade com alto potencial de retorno no agronegócio mineiro, esta fazenda na região de São Pedro da Ponte Firme, próxima a Patos de Minas, é a escolha ideal. Com uma área total de 544 hectares, o imóvel se destaca pela versatilidade, possuindo aproximadamente 300 hectares mecanizáveis (plantáveis), ideais para grãos ou pastagens intensivas.

Localização e Logística

A logística é um dos pontos fortes deste imóvel, facilitando o escoamento da produção e o manejo diário:

Distâncias: 75 km de Presidente Olegário - MG e 100 km de Patos de Minas - MG.

Acesso: Apenas 4 km de estrada de terra batida em excelentes condições.

Altitude: Entre 700 e 800 metros, favorecendo o clima para diversas culturas agrícolas.

Argila: em torno de 55 a 60%

Riqueza Hídrica e Diferenciais

Um dos grandes ativos desta fazenda é o seu recurso hídrico. A propriedade é banhada pelo Rio Riachão e pelo Córrego Palmeiras, o que garante segurança hídrica e facilidade para obtenção de outorgas para irrigação (pivôs).

Infraestrutura Completa:

Moradia: 03 casas, sendo 01 casa sede funcional.

Pecuária: Formada em pastagens de qualidade, cercas novas e área de currais de excelência.

Energia: Rede bifásica instalada, com rede trifásica passando muito próxima à divisa.

Resumo Técnico:

Área Total: 544 Hectares

Área Agricultável: ~300 Hectares

Vocação: Dupla Aptidão (Grãos e Pecuária)

Localização: São Pedro da Ponte Firme (Região de Patos de Minas)

Valor do Investimento:

R$ 16.320.000,00

(Possibilidade de negociação facilitada)

Fale comigo agora clicando aqui!