Fazenda à venda, 120m²

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA: 684 HECTARES EM PALMEIRAIS-PI (REGIÃO DO MATOPIBA)

Localização Estratégica e Logística de Excelência

Localizada na Gleba Serra de São Benedito, no promissor município de Palmeirais, Piauí, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca escala e potencial produtivo.

Acesso Premium: Apenas 2 km de distância do asfalto (rodovia PI 130, que liga Palmeirais a São Pedro do Piauí).

Proximidade com a Capital: Localização privilegiada a aproximadamente 120 km de Teresina, facilitando o suporte logístico, comercial e administrativo.

Aptidão Agrícola e Clima Favorável

A fazenda está inserida em uma zona com excelente histórico pluviométrico, essencial para o sucesso do agro:

Índice Pluviométrico: A região apresenta uma média anual entre 1.100mm a 1.300mm, bem distribuídos durante o período safra, o que garante segurança hídrica para culturas de sequeiro (soja, milho e feijão).

Solo e Relevo: Área com topografia que permite mecanização. A região de Palmeirais é reconhecida por solos com bons teores de argila, oferecendo a estrutura necessária para alta produtividade após o preparo inicial.

Recursos Hídricos: Conforme planta georreferenciada, a área possui indicativos de cursos d'água (rios/valas), o que pode viabilizar projetos de irrigação e dessedentação animal.

Destaques da Propriedade

Área Total: 684 Hectares (Área Bruta).

Documentação 100% OK: Matrícula individualizada, Georreferenciamento (SIGEF) e certificação completa.

Pronta para transferência imediata ou financiamento bancário.

Oportunidade de Valorização: Sem benfeitorias, a terra está precificada em R$ 9.000,00/ha, valor altamente competitivo para a região. O investidor tem a liberdade de projetar a infraestrutura (sedes, armazéns e cercas) do zero, agregando valor instantâneo ao ativo.

Por que investir nesta área?

O Piauí é a nova fronteira de expansão do MATOPIBA. Palmeirais se destaca pela proximidade com grandes centros consumidores e pela logística facilitada em comparação ao extremo sul do estado. Esta é uma área de "entrada" no agronegócio piauiense, ideal para produtores que desejam expandir ou investidores que buscam proteção de capital em terras produtivas.

Resumo Técnico para o Investidor:

Município: Palmeirais - PI

Área: 684 ha

Vocação: Grãos ou Pecuária de Corte

Logística: 2 km do asfalto / 120 km de Teresina

Pluviosidade: 1.100mm a 1.300mm/ano

Documentação: Escriturada e Georreferenciada

Valor Total: R$ 6.156.000,00