Fazenda à venda, 12584m²

Descrição do imóvel

O que separa esta propriedade de outras opções na região de Araruama não é apenas a metragem, mas o fato de uma área de 12.500 m² estar consolidada com frente para rua asfaltada e infraestrutura de energia elétrica estabilizada. Ter uma área rural com esse nível de acessibilidade logística no Centro é um ativo escasso. A presença de um galpão robusto e 600 m² de área construída permite a operação imediata de projetos agroindustriais ou de armazenamento, sem a curva de espera por licenças de construção pesada ou terraplanagem. É um imóvel de liquidez superior por se adaptar tanto ao investidor focado em agronegócio de valor agregado quanto ao desenvolvedor imobiliário que entende o potencial de fracionamento ou uso comercial de médio porte.

A estrutura atual conta com casa sede, casa de caseiro e áreas de lavoura e pasto já cercadas e muradas, o que reduz drasticamente o custo de manutenção inicial e protege o patrimônio contra invasões ou depreciação. O cinturão rural da Fazenda Perobas está em uma janela de valorização real, impulsionada pela escassez de terrenos planos e produtivos tão próximos ao núcleo urbano. Não se trata de uma aposta, mas de um posicionamento geográfico estratégico para quem busca dolarizar o patrimônio em terra ou garantir um fluxo de caixa via arrendamento para produtores locais. Os detalhes técnicos sobre a planta e as condições de ocupação estão disponíveis para análise imediata. Se o seu foco é segurança patrimonial e retorno sobre área construída, faz sentido agendar uma visita técnica esta semana.

• Características: Casa de caseiro, Casa sede, Energia elétrica, Galpão, Horta, Lavoura, Murado, Pasto, Pomar, Rua asfaltada,

Obs: FAZENDA PEROBAS - OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ARARUAMA/RJ

Apresentamos a Fazenda Perobas, uma propriedade excepcionalmente localizada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, na localidade de Banqueiros, município de Araruama/RJ. Uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido, seja para agropecuária, exploração de madeira ou futura incorporação imobiliária.

Destaques da Propriedade:

Área Total: 52 alqueires

Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia.

Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica.

Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho.

Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1,5 km de extensão, variando entre 10 a 20 metros de largura, preservando a biodiversidade local.