Fazenda à venda, 1316m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO

Procurando logística imbatível, segurança jurídica e terra pronta para faturar Conheça este ativo estratégico na beira da BR-153.

ÁREA SOLOÁrea Total: 272 Alqueires (1.316 Hectares).

Área Aberta: 261 Alqueires já formados em pastagem limpa.

Aproveitamento: 96% de área útil utilizável.

Transição de Cultura: Solo perfeito para conversão imediata de pasto para lavoura de grãos (soja/milho).

Diferencial: Riquíssima em água com excelente sistema hídrico para irrigação e dessedentação.

LOGÍSTICA IMBATÍVELColada na zona urbana de Aliança do Tocantins.

Apenas 3 km da rodovia federal BR-153 (sendo só 2 km de estrada de chão batido).

Escoamento rápido e frete barato para os principais terminais integrados à Ferrovia Norte-Sul.

INFRAESTRUTURA COMPLETA (PADRÃO PREMIUM)Casa Sede (442 m²): Varanda, área gourmet, suíte + 2 quartos, lavabo e acabamento fino.

Apoio: Casa de caseiro/alojamento independente com 105 m².

Operacional: Galpão de máquinas com 280 m² + Curral operacional completo (brete e balança).

Bônus: Tanques de peixe escavados e ativos.

DOCUMENTAÇÃO100% regularizada, escriturada, registrada e pronta para transferência imediata (sem burocracia ambiental).

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Ela é uma das poucas oportunidades na região da BR-153 com 261 alqueires já abertos e excelente estrutura de água, pronta para pecuária ou conversão para grãos.