Fazenda à venda, 13778m²

Descrição do imóvel

A Fazenda está localizada no norte do Tocantins, no município de Tupiratins, a aproximadamente 30 km da cidade. A área total é de 13.778 hectares, sendo 6.597 úteis e 593 passíveis de abertura. A propriedade possui relevo plano, com altitude entre 200 e 280 metros. O plantio de grãos teve início em 2023 e atualmente produz soja.

Uso Área (hectares) %

Agricultura 1.806 13%

Pastagem 2.007 15%

Em abertura 2.786 20%

Área com Licença para Desmatamento 593 4%

Vegetação Nativa 6.588 48%

ÁREA ÚTIL TOTAL 7.190 52%

TOTAL DA PROPRIEDADE 13.778 100%

A região apresenta níveis favoráveis de precipitação, variando entre 1.700 e 1.800mm por ano, propiciando o cultivo de safra e safrinha

O relevo é plano permitindo a mecanização total da área

A propriedade é delimitada por rios e apresenta elevado potencial de irrigação. Um estudo preliminar identificou disponibilidade de energia trifásica a aproximadamente 7 km.

Desde 2023, o solo tem sido corrigido com calcário e gesso, além de implementar pastagem para elevar os níveis de matéria orgânica do solo.

O Norte do Tocantins está consolidando como potencial grande região produtora de soja no norte do país, impulsionada por grandes grupos agrícolas. Conta com acesso estratégico a portos, ferrovias, rodovias e armazéns de grãos, garantindo eficiência na aquisição de insumos e comercialização de grãos.

Valor: 2.516.500 de sacas de soja (350 scs/ha útil)

Condições de pagamento: A combinar

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio devido aos investimentos que estão sendo feitos na fazenda.