Fazenda à venda, 146m²

Descrição do imóvel

FAZENDA CHAPADÃO DAS ÁGUAS

Informações Gerais

• Área total: 146 hectares

• Excelente aptidão para plantio de café

• ️ Altitude de 900 metros

• Solo com 40% de argila, ideal para cafeicultura de alta produtividade

• ️ Pluviometria média anual de 1.200 mm

• ️ Clima fresco, favorecendo cafés de qualidade superior

• Água de queda natural na sede

• Fazenda margeada por córrego bom

• Poço artesiano com vazão estimada em 60.000 litros/hora

• ️ Energia trifásica dentro da propriedade

• Casa sede com aproximadamente 120 m²

Acesso e Logística

• ️ 7 km do asfalto

• ️ Localizada no município de Grão Mogol MG

• ️ 125 km do Aeroporto de Montes Claros, com voos diários para Belo Horizonte e São Paulo

• Região com média produtiva de 65 sacas de café por hectare

• Matrícula registrada em cartório

• Georreferenciamento

Possibilidade de permuta em imóveis urbanos até 50% do valor.

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