Fazenda à venda, 150m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Elite: Fazenda de 292 Alqueires em Cocalzinho de Goiás - GO

Se você busca uma propriedade pronta, altamente produtiva e com logística privilegiada no coração do agronegócio goiano, esta é a sua oportunidade.

Localizada em uma região com aptidão mista e solo de altíssima qualidade, esta fazenda é o cenário ideal para quem busca escala e segurança no investimento.

Destaques da Produção e Relevo

Capacidade Atual: Operando com 1.200 cabeças de gado (grande e pequeno porte) com folga de pasto, demonstrando o vigor da terra.

Qualidade do Solo: Grande parte em terra de cultura, com presença de Latossolos Vermelhos e teor de argila favorável tanto para pecuária intensiva quanto para integração lavoura-pecuária (ILP).

Formação: Fazenda toda formada, com 14 divisões de pasto estrategicamente planejadas para manejo rotacionado.

Infraestrutura Completa (Porteira Fechada a Negociar)

Moradia: Casa sede estilo sobrado (conforto e presença), além de duas casas para colaboradores, garantindo gestão local eficiente.

Manejo: Curral completo, robusto e operacional para grandes lotes.

Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, fator determinante para o sucesso da pecuária e segurança hídrica em períodos de seca.

Logística e Clima

Localização Estratégica: A apenas 40 km de Cocalzinho de Goiás, com apenas 16 km de estrada de terra bem conservada. Proximidade com grandes centros como Brasília, Anápolis e Goiânia.

Clima e Altitude: Situada em uma região com altitude média entre 1.000 e 1.100 metros, o que favorece temperaturas amenas e um índice pluviométrico excelente (média de 1.500 mm/ano), garantindo janelas de plantio e pastagens verdes por mais tempo.

Condições Comerciais

Valor Pedido: R$ 80.000,00 por alqueire.

Negociação Facilitada: Proprietário aberto a propostas, com possibilidade de entrada e saldo a combinar.

Dica de Especialista: Esta é uma das regiões que mais valoriza no entorno do DF e do eixo BR-060/BR-070. Unir a "fama" de terra de cultura de Cocalzinho com uma estrutura pronta como esta é garantia de ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado.

Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto o potencial desta terra.

Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213