Fazenda à venda, 150m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão em Mozarlândia - GO | 90 Alqueires de Alta Performance

Apresentamos uma propriedade de elite para quem busca segurança produtiva e logística impecável.

Localizada a apenas 20 km de Mozarlândia, a capital do boi gordo, esta fazenda de 90 alqueires entrega uma estrutura de manejo completa, pronta para operar com pecuária intensiva ou transição para lavoura.

Localização e Logística Estratégica

Situada em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Araguaia, a fazenda oferece facilidade de escoamento e acesso rápido a insumos:

Proximidade: Apenas 20 km de Mozarlândia por rodovias de bom acesso.

Altitude: Média de 320m a 350m, favorecendo o clima para engorda e agricultura.

Regime de Chuvas: Região consolidada com índices pluviométricos entre 1.600mm a 1.800mm anuais, garantindo pastagens verdes por mais tempo.

Solo: Solo de excelente qualidade com teor de argila favorável tanto para pastagens vigorosas quanto para integração lavoura-pecuária (ILP).

Infraestrutura de Primeiro Mundo

A fazenda foi projetada para otimizar o manejo e reduzir a mão de obra:

Divisões de Pasto: 22 divisões estrategicamente desenhadas, todas com remangas e corredores de manejo que levam diretamente ao curral.

Pastagens: Propriedade toda formada e limpa, pronta para o giro imediato de gado.

Complexo de Manejo: Curral completo com cobertura (em fase final), balança de precisão e apartador.

Armazenamento e Suporte: Barracão robusto para maquinários, casa de sal isolada, oficina montada e 2 depósitos para insumos.

Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com pontos de dessedentação estrategicamente distribuídos.

Benfeitorias e Moradia

3 Casas de Ótimo Padrão: Proporcionando conforto para o proprietário e equipe operacional.

16 km de estrada de terra em ótimas condições!

Investimento

Valor: R$ 11.000.000,00 (Onze milhões de reais) Proprietário aceita negociar e parcela em até 2 vezes.

Uma oportunidade única em uma região de alta valorização imobiliária e produtiva. Ideal para investidores que buscam um ativo pronto e com histórico de produtividade no estado de Goiás.

Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto o potencial desta propriedade.

Guilherem Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213