Fazenda à venda, 1825m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alta Produtividade no Tocantins 1.825 ha com Infraestrutura Completa para 1.000 Cabeças

Oportunidade única para quem busca uma operação pecuária montada, com solo em pleno tratamento e logística privilegiada para o Maranhão.

Área e Solo: 1.825 hectares (377 alqueires) totalmente formados (Brachiarão, Mombaça, Andropogon e outros). Solo recebendo 400t de calcário e 200t de gesso este ano.

Capacidade e Manejo: Comporta 1.000 cabeças. 16 divisões de pasto com cochos cobertos e sistema de Creep Feeding recém-implantado.

Estrutura de Currais:Sede: Curral em madeira de lei para 800 reses.

Auxiliar: Curral central para 500 reses com embarcadouro.

Recursos Hídricos: Rio Bonito (Tabocas) na divisa, com excelente vazão e potencial para irrigação. Poço artesiano e represa.

Sede e Lazer: Casa sede industrial projetada por arquiteto, área gourmet com churrasqueira e pomar formado.

Logística: 309 km do Porto de Porto Franco (MA), facilitando o acesso a insumos e exportação.

Tecnologia: Torre de celular, telefone fixo e Wi-Fi instalados.

Bônus: Galpão para maquinário, casas para colaboradores, oficina completa e tanque de combustível (5.000L).

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Esta propriedade de 1.825 ha não é apenas uma fazenda pronta, mas um projeto de expansão com alta rentabilidade garantida.

Destaque Irrigação: A fazenda possui vocação natural para agricultura e já conta com projeto para pivô central atualizado, aproveitando a excelente vazão do Rio Bonito (Tabocas).

Investimento Inteligente: Valor de venda totalmente compatível com o mercado atual, oferecendo uma das melhores relações custo-benefício para o investidor agropecuarista no Tocantins.

Tecnologia e Solo: Entrega com 600 toneladas de corretivos (calcário e gesso) em aplicação, garantindo produtividade imediata.