Fazenda à venda, 196m²

Descrição do imóvel

Fazenda com casa centenária e área de 196 hectares à venda em Rio Espera - MG

Breve descritivo:

Maravilhosa fazenda com linda sede centenária, totalmente restaurada com requintes de conforme e mantendo todos os traços originais, tem espetacular preservação ecológica com belas matas e com excelente capacidade produtiva em função de terras de extraordinária qualidade, bem formada e ótima para lavoura. Espetacular riqueza hídrica. Ambientalmente perfeita. Muita privacidade e muita qualidade. Show de fazenda.

Acesso:

Principal a 6,5 km do asfalto em estrada de terra batida e com opões. Fica também a 6 km da cidade de Cipotânea e facilita para quem vem de Barbacena ou do lado do Rio.

Topografia:

Mista com predominância de declives suaves nos principais pastos e terras de lavoura, partes em declives significativos mais nas matas e belas baixadas em várzeas na frente da sede.

Localização:

Lindo local, final de linha na estrada, com ótima privacidade e fica a 165 km de Belo Horizonte e 80 km de Barbacena. Fica entre Rio Espera e Cipotânea com bom acesso e com opões.

Recursos hídricos:

Extraordinária riqueza hídrica com diversas nascentes perenes, protegidas ambientalmente corretas e de alta qualidade, abastecimento da sede e estrutura funcional totalmente por gravidade e, com muita e muita água o suficiente para abastecimento com sobra, para moinho d#39;água e tinha até gerador de energia. Espetacular rego d#39;água com grande volume, passando acima da sede e vindo das nascentes próprias, ribeirão passando abaixo da sede, grandes bicas d#39;água, excelente sistema de captação e distribuição de água, tudo exclusivamente por gravidade.

É UM POTENCIAL HÍDRICO INCRÍVEL, RIQUÍSSIMO.

Benfeitorias:

Linda sede centenária, de 1.885, restaurada com requintes de conforto e segurança, com suítes, lindo piso, fogão a lenha, linda varanda, ótimos quartos, sala, escritório, adaptação do porão com ótimo acabamento e transformado em bela sala, quartos, almoxarifado, tudo em ótimo estilo, utilização de madeira espetacular, telhado novo e tudo com muita qualidade e mantendo todos os traços originais. Tem ainda moinho d#39;água e outras partes em reconstituição. Tem belas pastagens bem cercadas, bem formadas, curral totalmente forte e funcional com divisão, tronco e embarcador, represas, espetacular manutenção e proteção de nascentes, rego d#39;água, sistema de captação e distribuição, divisas de pasto, porteiras leves de ferro e padronizadas, cercas de arame liso e mourões tratados, tudo com muita qualidade. Tem ainda pomar e horta de couve. Tem boa casa de caseiro com paiol.

Qualidade da terra:

Terras totalmente de cultura da melhor qualidade possível, extraordin�