Fazenda à venda, 1984m²

Descrição do imóvel

Aptidão: Grãos (Safra e Safrinha Cheia) Logística Premium a 75 km de Palmas

ESPECIFICAÇÕES DA ÁREA:Área Total: 1.984 hectares (410 alqueires goianos).

Área em Produção: 800 hectares (165 alqueires) consolidados em lavoura há mais de 16 anos (Safra/Safrinha).

Potencial de Expansão: 1.000 hectares (206 alqueires) em cerrado nativo com aptidão para conversão agrícola imediata.

ANÁLISE TÉCNICA E CLIMÁTICA:Topografia: 100% plana, mecanização total.

Textura de Solo: Teor de argila superior a 25% (excelente retenção de nutrientes).

Pluviometria: Média anual entre 1.800mm e 2.000mm (segurança hídrica para ciclo duplo).

Recursos Hídricos: Poço artesiano e rede de energia trifásica instalada.

LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO:Acesso: Apenas 7 km da sede municipal.

Conectividade: 75 km da capital Palmas/TO, facilitando escoamento e acesso a serviços especializados.

BENFEITORIAS E ESTRUTURA:Galpão para maquinários (900 m² 30x30).

Casa sede e 02 residências para colaboradores.

Cercas perimetrais em bom estado de conservação.

• Proximidades: Pertinho da Capital,

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Ativo raro pela combinação de histórico de produtividade (16 anos) e janela de expansão, localizado em uma das regiões mais valorizadas e logísticas do Tocantins.

LOGÍSTICA IMBATÍVEL: Localização estratégica próxima à capital, garantindo escoamento ágil e custo logístico reduzido.

ALTA PRODUTIVIDADE: Terras férteis com solo de qualidade superior, ideais para grãos (soja, milho, trigo), hortifrúti e fruticultura.

OPERAÇÃO FACILITADA: Áreas de plantio bem demarcadas e prontas para o manejo, otimizando o ciclo de colheita.

ATIVO ESTRATÉGICO: A combinação rara de proximidade urbana com alto desempenho agrícola.