Sítio à venda com 2 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Sítio de 3.000 m² com Casa Colonial Avarandada e Rio nos Fundos em Esmeraldas/MG Acesso Direto à Água, Registro em Cartório e Aceita Veículo

Documentação: Imóvel possui Registro imobiliário regularizado em cartório, garantindo procedência e segurança jurídica na negociação.

Condição de Pagamento: Venda prioritariamente à vista (não financia). Proprietário estuda veículo sob avaliação comercial como parte do pagamento.

Terreno Exclusivo de 3.000 m² com Recurso Hídrico Privativo

Terreno generoso de 3.000,00 m² com excelente topografia, unindo o sossego da vida campestre à integração harmônica com a mata nativa da região

Diferencial raro e exclusivo: fundos com acesso direto a rio de águas limpas, perfeito para banhos refrescantes nos dias quentes, pesca esportiva, contemplação e relaxamento ao som das águas

Espaço de sobra para desenvolvimento de pomar com árvores frutíferas diversificadas, horta orgânica familiar, criação de pequenos animais e galinheiro estruturado

Pátio livre para estacionamento confortável de múltiplos veículos e acomodação de visitantes

Casa Principal em Estilo Colonial Tradicional

Construção sólida e acolhedora em arquitetura colonial clássica, destacando-se pelo conforto térmico e excelente ventilação cruzada

Ampla varanda coberta contornando a residência, proporcionando sombra contínua, áreas para redes de descanso e vista panorâmica para a natureza

2 quartos aconchegantes, bem iluminados e ventilados, pensados para o descanso da família

Sala de estar ampla e acolhedora, ideal para reunir a família após um dia de lazer

Cozinha no autêntico estilo de campo, com ótimo espaço para instalação de fogão a lenha e bancadas de apoio

Banheiro social completo

Potencial de Lazer e Expansão

Topografia favorável para implantação de um complexo de lazer completo: área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, instalação de piscina com deck voltado para o rio, campo de futebol society ou quiosque rústico

Propriedade perfeita tanto para quem deseja residir com qualidade de vida e ar puro quanto para refúgio de finais de semana ou geração de renda extra com locação por temporada (estilo chalé/campo)

Localização e Acesso em Esmeraldas

Posicionamento estratégico no município de Esmeraldas, garantindo privacidade rural com logística prática de deslocamento para Betim, Contagem e Belo Horizonte

Trajeto por vias de fácil tráfego, permitindo desfrutar da tranquilidade do interior sem abrir mão da proximidade com os centros urbanos

Um