Fazenda à venda com 2 quartos, 1140000m²

Descrição do imóvel

Se você procura uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com excelente potencial de valorização, esta fazenda em <b>Unaí/MG</b> é uma excelente oportunidade.

São <b>114 hectares</b>, atualmente destinados à <b>pecuária</b>, com aproximadamente <b>90 hectares formados em capim Massai</b>, ideal para criação de gado de corte ou leite. A região já possui forte presença da agricultura, demonstrando o grande potencial da propriedade para futuras conversões ou integração entre lavoura e pecuária.

A fazenda conta com relevo favorável, solo característico da região do Cerrado, conhecido por sua boa profundidade, drenagem e excelente resposta ao manejo agrícola, sendo amplamente utilizado para culturas como soja, milho, sorgo e feijão.

Destaques da propriedade

114 hectares de área total

Aproximadamente 90 hectares formados em capim Massai

2 nascentes dentro da propriedade

Curral cercado com arame liso

Casa simples para apoio

Excelente disponibilidade hídrica

Região de grande valorização

Localização privilegiada•Unaí/MG

•Apenas <b>10 km de estrada de chão</b>

•Aproximadamente <b>100 km de Formosa/GO</b>

•Cerca de <b>130 km de Brasília/DF</b>

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O fácil acesso facilita o transporte de animais, insumos e produção, além de colocar a propriedade próxima de importantes centros consumidores e comerciais.

Potencial da propriedadeAlém da excelente vocação para a pecuária, esta fazenda está inserida em uma região consolidada do agronegócio, cercada por propriedades agrícolas altamente produtivas. Isso amplia significativamente seu potencial para projetos de agricultura, integração lavoura-pecuária (ILP), intensificação da produção ou investimento patrimonial de longo prazo.

Seja para produção, expansão do rebanho ou investimento em terras de alta valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização estratégica, recursos naturais e excelente aproveitamento da área.

<b>Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.</b>

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