Fazenda à venda com 2 quartos, 623100m²

Descrição do imóvel

Esta Fazenda à Venda de 623.100,00 metros quadrados, localizado em Presidente Nereu SC, é hoje uma ótima opção de investimento imobiliário rural por apenas R$ 1.100.000,00, oferecendo diversas opções de atividades, aliado a condições de pagamento facilitado. Quer saber mais chame no Whats (47) 9.9118-8118 com Alexandre.

Área Total: 62,31 hectares

Área Uso Consolidado: 22,49 hectares já reflorestado em 2025

Área plantada com Reflorestamento Pinus (1 ano) aprox. 4,00 hectares

Área plantada com Reflorestamento Eucaliptos (2025) aprox. 18,49 hectares

Além disso o terreno também tem aptidão para:

Lotear para fazer pequenas chácaras com vista para as montanhas, podendo fazer até 31 terrenos de sítio de 20.000,00 metros quadrados (2,0 hectares) para escriturar individualmente;

Desenvolver a pecuária, o terreno possui mais de 22 hectares que podem ser transformados em pastagem, com grande oferta de água para o gado; e

Pequenas lavouras, o terreno possui levemente ondulado, permitindo trabalhar com diversos tipos de lavouras.

Características:

No imóvel possui uma pequena casa de madeira (precisa de reforma) com rede elétrica já instalada;

Já possui captação de água potável, dentro do terreno em nascente, por gravidade;

Área com 4 nascentes e Riacho que passa dentro do terreno;

O acesso ao imóvel é por estrada geral, em boas condições de tráfego;

Imóvel 100% regularizado, incluindo Georreferenciamento e Reserva Legal Registrada;

Terreno não possui cerca;

Terreno está aprox. 600 metros acima do nível do mar, com clima ameno e boa insolação durante o dia; e

Tipo de solo é misto, não possui muita incidência de pedras.

Imóvel é apto também para os projetos:

Crédito de Reposição Florestal e para Crédito de Carbono

Este imóvel está situado na Localidade do Alto Thiemann, Município de Presidente Nereu, Região do Alto Vale do Itajaí em SC, e está a:

11 km de estrada cascalhada até no centro de Presidente Nereu;

43 km até Rodovia BR 470 em Lontras SC;

52 km até Rio do Sul SC;

96 km até Brusque SC;

128 km até Blumenau SC;

176 km até no Aeroporto Internacional de Navegantes SC; e

200 km até Florianópolis SC.

Este imóvel possui uma condição de pagamento diferenciada, e atualmente está sendo negociado por apenas R$ 1100.000,00 no preço à vista, podendo entrar carro, camioneta, caminhão no negócio, aceita-se imóveis como parte do pagamento, aceita-se também entrada + parcelamento ( com reajuste anual).

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pel