Fazenda à venda com 2 quartos, 141000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Exclusiva em Itu/SP Um Refúgio Natural com Alto Potencial de Valorização

Descubra uma propriedade única no interior paulista, localizada em Itu, um dos destinos mais charmosos e promissores da região. Este sítio de 14 hectares reúne o equilíbrio perfeito entre natureza exuberante, privacidade e localização estratégica ideal para investidores exigentes ou para quem busca um verdadeiro refúgio rural.

Destaques que tornam este imóvel incomparável:

Nascente natural exclusiva Um diferencial raríssimo que garante autonomia hídrica e agrega valor imediato à propriedade.

Lagos com peixes Cenário perfeito para lazer, contemplação e projetos sustentáveis.

Área produtiva e preservada Pastagens formadas, áreas abertas e reserva ambiental em conformidade com a legislação.

Localização estratégica Acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco (km 58 e 63), a menos de 1 hora da capital, com proximidade a polos como São Roque, Sorocaba e Araçariguama.

Forte potencial de valorização Região em crescimento impulsionada pelo futuro Cacau Park, um dos maiores parques temáticos do Brasil, com inauguração prevista para 2027.

Privacidade e Exclusividade

O acesso final por estrada de terra proporciona um ambiente reservado e seguro, distante do fluxo direto da rodovia

ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da acessibilidade.

Versatilidade para Investimento

Com estudo hídrico já realizado e excelente aproveitamento do solo, a propriedade oferece múltiplas possibilidades:

Projetos rurais e agropecuários

Empreendimentos ecológicos ou turísticos

Reserva patrimonial de longo prazo

Condições e Negociação

Venda conjunta de dois terrenos contíguos, com regularização em andamento e compromisso de entrega formalizada.

Possibilidade de negociação facilitada, incluindo parcelamento direto com os proprietários.

Uma oportunidade rara para quem enxerga valor além do óbvio.

Invista em um ativo sólido, cercado pela natureza e com grande possibilidade de valorização.

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• Características: 2 Lagos, Garagem,