Fazenda à venda, 200m²

Descrição do imóvel

Fazendinha de 57 Hectares à Venda em Lavras - MG | Café e Pecuária com Altitude de 900m

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais.

Esta propriedade de 57 hectares em Lavras destaca-se pela versatilidade, sendo ideal tanto para a cafeicultura de qualidade quanto para a pecuária de corte ou leite.

Localizada em uma região com logística privilegiada e solo de alta fertilidade.

Destaques Técnicos e Regionais

Altitude e Clima: Localizada a uma altitude média de 920 metros, a propriedade beneficia-se de um clima tropical de altitude, fator determinante para a produção de cafés especiais. O índice pluviométrico da região é favorável, com médias anuais em torno de 1.500mm.

Capacidade Produtiva: 10 hectares já formados em café e o restante da área com pasto limpo e bem formado.

Solo: Terra de cultura com excelente teor de argila, garantindo boa retenção de umidade e produtividade.

Recursos Hídricos: Segurança hídrica total com 4 represas e poço artesiano próprio.

Infraestrutura Completa

• Curral completo com área coberta para manejo.
• Barracão para guarda de implementos e insumos.
• Casa de apoio com varanda e casa para caseiro.

Localização e Logística

A propriedade está estrategicamente situada próxima a Lavras, com apenas 7 km de estrada de terra batida em ótimas condições.

Fácil acesso às principais rotas de escoamento da produção (BR-265 e Fernão Dias), facilitando a conexão com grandes centros e cooperativas.

Informações Comerciais

Valor: R$ 4.500.000,00

Contato: (41) 9 8844-9213 | Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055

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