Fazenda à venda, 2100m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO NO SUL DO TOCANTINS 2.100 HECTARES

Oportunidade com Altitude e Solo de Alta Performance

CAPACIDADE PRODUTIVA:

Área Total: 2.100 hectares (433 alqueires).

Área em Grãos: 500 ha já consolidados em safra e safrinha.

Expansão Agrícola: Potencial para atingir 1.000 ha de lavoura mecanizada.

Altitude: 580 metros (janela climática privilegiada para safrinha).

Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo, profundo e fértil.

RECURSOS HÍDRICOS E BENFEITORIAS:Hidrografia: Córrego permanente com sistema de captação para 3 caixas d#39;água tipo taça.

Irrigação: Relevo e hidrografia favoráveis para implantação de pivôs.

Estrutura de Pecuária: Curral completo para 1.000 cabeças e 22 divisões de pastagens.

Suporte Operacional: Barracão de máquinas, almoxarifado e 02 casas para colaboradores.

LOCALIZAÇÃO:Estrategicamente posicionada a 230 km de Palmas, com acesso rápido ao asfalto e proximidade de centro urbano consolidado.

50% entrada 25% 1ano e 25% 2 anos corrigidos.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: JANELA PRODUTIVA PREMIUM: 580m de altitude, garantindo segurança climática e estabilidade para duas safras cheias.

SOLO DE ALTA PERFORMANCE: Latossolo Vermelho e Amarelo em 100% da área, ideal para conversão imediata de pasto para grãos.

LOGÍSTICA E ACESSO: Localização estratégica próxima ao asfalto e centros urbanos, reduzindo o custo do frete.

POTENCIAL HÍDRICO: Abundância de água com viabilidade real para projetos de irrigação (pivôs).

ESTRUTURA PRONTA: 500 ha em produção e infraestrutura completa para pecuária e lavoura de larga escala.