Fazenda à venda, 22m²

Descrição do imóvel

HARAS À VENDA REPRESA DE SANTA BRANCA/SP

55,4 hectares Acesso à represa Estrutura equestre e pecuária Potencial imobiliário

Propriedade rural diferenciada, localizada às margens da Represa de Santa Branca, a aproximadamente 30 minutos do centro de São José dos Campos, reunindo estrutura para haras, pecuária, lazer e exploração imobiliária, além de extensa área de preservação e acesso privilegiado à represa.

DADOS DA PROPRIEDADE

Área total: aproximadamente 55,4 hectares

Aproximadamente 554.000 m²

Equivalente a cerca de 22,9 alqueires paulistas

Escritura em nome do proprietário

Documentação informada como regular e apta à transferência

Acesso regularizado à Represa de Santa Branca, conforme documentação informada pelo proprietário

Acesso aproximadamente 4,5 km por estrada municipal não pavimentada

Localização estratégica entre São José dos Campos, Jacareí e Santa Branca

HARAS E ESTRUTURA PECUÁRIA

A propriedade possui estrutura destinada à criação e manejo de animais, incluindo:

Haras com cavalos Quarto de Milha PO

Curral completo

Balança para pesagem

Embarcadouro

Brete

Sala veterinária

Áreas de manejo cercadas

Aproximadamente 90 cabeças de gado Nelore, atualmente utilizadas na operação da propriedade

Estradas internas permitindo acesso às diferentes áreas do imóvel

SEDE, LAZER E REPRESA

A propriedade dispõe de:

Casa sede

Casa de apoio próxima ao acesso à represa

Quadra de beach tennis

Lago

Pequeno riacho

Acesso em nível à Represa de Santa Branca, facilitando o deslocamento até a água

Ampla área para atividades náuticas e de lazer

A localização às margens da represa proporciona uma característica particularmente valorizada para projetos de lazer, segunda residência, haras de alto padrão ou empreendimento imobiliário.

RECURSOS HÍDRICOS

Um dos diferenciais da propriedade é sua estrutura própria de abastecimento de água:

2 poços artesianos profundos

Primeiro poço com aproximadamente 180 metros

Segundo poço com aproximadamente 210 metros

Água descrita em laudo como mineral, alcalina e magnesiana

Lago e pequeno curso d#39;água dentro da propriedade

NATUREZA E PRESERVAÇÃO

A propriedade possui aproximadamente 100.000 m² de floresta nativa de Mata Atlântica, com:

Trilhas já formadas

Vegetação nativa preservada

Mais de 30 variedades de árvores frutíferas em produção

Integração entre áreas abertas, pastagens, mata, água e represa

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