Fazenda à venda, 221m²

Descrição do imóvel

Excelente fazenda tripla aptidao para venda em Curvelo-MG com 536 hectares na pecuária, eucalipto e agricultura, rica em agua e benfeitorias

Area total 536 hectares / 221,49 alqueires SP / 110,74 alqueirao MG

São 536 hectares de Pura Produtividade, Segurança Hídrica e Estrutura Completa no Coração de Minas Gerais.

O INVESTIMENTO CERTO. MAIS QUE TERRA, UM LEGADO PRODUTIVO.

Área Formada: 80% (Braquiária) em 15 divisões

Hídrico: 4 Represas (2 grandes) + Poço Artesiano (15.000 L/h)

Energia: Trifásica + Sistema Solar Instalado

Infraestrutura: Sede ampla, Curral completo (balança, brete, embarcador), Cercas de arame liso (5 fios).

Ativos Florestais: 45 ha de Eucalipto (Pastoril + Convencional)

Aptidão: Pecuária (Recria/Engorda) e Agricultura (100 hectares aptos).

Localizada estrategicamente no município de Curvelo (MG), esta propriedade de 536 hectares não é apenas uma fazenda; é uma operação de agronegócio consolidada.

Com topografia predominantemente plana, logística impecável e infraestrutura pronta para trabalhar hoje, a Fazenda Curvelo representa o equilíbrio perfeito entre produção pecuária, potencial agrícola e investimento florestal. Uma oportunidade rara para quem busca segurança patrimonial e retorno financeiro imediato.

A POTÊNCIA DA PECUÁRIA (RECRIA E ENGORDA)

GADO FORTE EM PASTO VERDE: PRODUÇÃO EM CADA HECTARE.

Divisão Estratégica: São 15 mangas (pastos) bem divididas, todas formadas em Braquiária e capim de pastagem, permitindo um manejo rotacionado eficiente que maximiza o ganho de peso.

Estrutura Profissional: O manejo do rebanho é facilitado por uma estrutura de trabalho completa, incluindo curral com balança, além de curral coberto com embarcador e brete, garantindo segurança para o gado e para a equipe.

Cercas de Primeira: Toda a propriedade é cercada com arame liso (5 fios) em excelente estado de conservação.

DIVERSIFICAÇÃO E POTENCIAL AGRÍCOLA

LUCRO ALÉM DO BOI: MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA

A diversificação é a chave do sucesso no agronegócio moderno, e a Fazenda Curvelo já oferece isso pronto

Ouro Verde (Eucalipto): Garanta uma poupança florestal robusta com 45 hectares em sistema convencional (primeiro corte, 2 anos).

Potencial Agrícola: A topografia favorável oferece 100 hectares ideais para agricultura, permitindo a rotação de culturas e maximização dos lucros.

Suporte Alimentar: A fazenda já conta com 3 hectares de sorgo para silo e um

canavial de 3 hectares, garantindo a nutrição do rebanho na seca.

SEGURANÇA HÍDRICA E ENERGÉTICA (O GRANDE DIFERENCIAL)

AUTONOMIA E ABUNDÂNCIA: O SEU SEGURO CONTRA CRISES.

Riqueza Hídrica

A propriedade é servida por 4 represas, sendo duas de grande porte, garantindo água o ano todo para o gado e potenciais projetos de irrigação. Além disso, conta com um poço artesiano de altíssima vazão (15.000 litros/hora).

Energia Inteligente e Barata. Esqueça as altas contas de luz. A fazenda já possui energia trifásica e um moderno Sistema de Energia Solar Fotovoltaica já instalado e operando, trazendo economia brutal e sustentabilidade para a operação.

SEDE E FICHA TÉCNICA RESUMIDA

A propriedade conta com uma sede grande e em bom estado de conservação, pronta para receber seus proprietários ou gerência com conforto. O acesso é garantido por estradas internas com ótima trafegabilidade em toda sua extensão

Propriedades com este nível de estruturação, segurança hídrica e diversificação de renda

não permanecem no mercado por muito tempo.

Agende sua visita técnica e comprove o potencial da Fazenda Curvelo.

*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio