Fazenda à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única em Três Corações: Fazenda Dupla Aptidão com Vista Panorâmica

Se você busca o equilíbrio perfeito entre rentabilidade agrícola e um refúgio particular nas montanhas mineiras, acaba de encontrar.

Localizada no maior município rural do Sul de Minas, esta propriedade de 106,17 hectares (44 alqueires) é o verdadeiro celeiro da região.

Solo e Clima: Produtividade Garantida

A fazenda já opera com sucesso há mais de 9 anos em cultura branca (soja, milho e feijão).

Solo de Alta Qualidade: Predominantemente argiloso, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade.

Altitude Estratégica: Entre 930m e 980m, proporcionando o clima ideal tanto para grãos quanto para o cultivo de cafés especiais.

Regime de Chuvas: A região de Três Corações é reconhecida pela estabilidade pluviométrica, fundamental para a segurança do seu investimento.

Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação

Água é vida e valorização.

A propriedade conta com:

Nascentes próprias e um córrego com excelente topografia para represamento.

Potencial para implementação de sistemas de irrigação e fertirrigação, maximizando a produtividade por hectare.

Localização e Logística Privilegiada

Situada no coração do Sul de Minas, o acesso é facilitado para os principais polos da região e rotas de escoamento:

Cidades Próximas: Fácil acesso a Três Corações, Conceição do Rio Verde e São Tomé das Letras (45 km).

Circuito das Águas: Próxima a estâncias famosas como São Lourenço, Caxambu, Lambari e Cambuquira.

Natureza: Apenas 4 km do Rio Verde, com uma vista espetacular da serra que compõe o complexo montanhoso de São Tomé.

Estrutura e Potencial

Infraestrutura: Rancho (curral) e duas casas de colaboradores.

Expansão: Possibilidade real de ampliar a área de plantio e extensão pecuária.

Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência.

Destaque: Imagine cultivar em terras de altíssima qualidade enquanto desfruta de um cenário paradisíaco, em uma área com enorme potencial de valorização imobiliária e agrícola.

Investimento: R$ 7,5 Milhões

Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta terra.

Onde o agronegócio encontra a paz das montanhas mineiras!