Fazenda à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Fazenda Pecuária de Grande Porte no Pantanal de Poconé/MT - 88.175 Hectares

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio e pecuaristas: propriedade rural com 88.175 hectares no coração do Pantanal de Poconé/MT, com infraestrutura completa, maquinário inclusos, documentação 100% regular e capacidade para até 20 mil cabeças de gado.

Localização e Acesso

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Região: Pantanal de Poconé, Mato Grosso (MT).

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Distância: Aproximadamente 240 km da capital, Cuiabá/MT.

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Acessibilidade: Acesso garantido o ano todo.

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Pista de Pouso: Gramada com 650 metros de extensão.

Aptidão e Capacidade de Suporte

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Área Total: 88.175 hectares.

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Pastagem: 100% nativa em abundância, ideal para pecuária extensiva.

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Capacidade Atual: Assentamento para 15.000 cabeças de gado.

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Potencial de Expansão: Adaptável para até 20.000 cabeças.

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Reserva Legal: Manejo e pecuária extensiva permitidos nas áreas de Reserva Legal, em conformidade com a legislação do Pantanal.

Recursos Hídricos e Comportamento Hídrico

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Rios: Banhada pelos rios Alegre e Paraguai (aproximadamente 40 a 60 km de extensão que cortam/marcam a propriedade), excelentes para pesca e dessedentação do rebanho.

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Poços Artesianos: 2 poços artesianos operacionais.

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Regime de Cheias: Alagamento histórico entre 40% e 60%. Nos últimos 5 anos, o índice de alagamento esteve em 40% ou menos.

Benfeitorias e Infraestrutura

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Sede: 1 casa sede completa com suíte.

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Retiro: 1 retiro operacional com estrutura pronta para manejo pecuário.

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Currais:

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1 curral principal com capacidade para 2.000 reses.

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1 curral aramado com capacidade para 500 reses.

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Armazenamento:

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2 barracões multiuso.

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1 tanque de combustível com capacidade para 10.000 litros.

Maquinários e Equipamentos Inclusos no Inventário

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1 Pá Carregadeira (Ano 2012)

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1 Trator New Holland (Ano 2007)

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1 Roçadeira de arrasto

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1 Roçadeira hidráulica

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1 Carreta para trator

Documentação e Regularidade Jurídica

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Georreferenciada

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Matrículas sem ônus

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ITR, CCIR e SIMCAR: Regulares e ativos

Condições Comerciais

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Valor por Hectare: R$ 2.500,00 / ha

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Valor Total: R$ 220.437.500,00 (Duzentos e vinte milhões, quatrocentos e trinta e sete mil e quinhentos reais)

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Forma de Pagamento: Somente em dinheiro (moeda corrente nacional). Não aceita permutas.

Informações e Atendimento Exclusivo

Guilherme Nunes

Corretor de Imóveis | CRECI-PR 55055

Telefone / WhatsApp: (41) 9 8844-9213