Fazenda à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Fazenda 88.000 Hectares no Pantanal (MT) - Região de Cuiabá | Pecuária de Escala e Logística na Transpantaneira

Apresentamos uma das maiores e mais estruturadas janelas de oportunidade para o agronegócio no Mato Grosso.

Esta propriedade de 88.000 hectares, localizada na estratégica região de Cuiabá, combina a tradição produtiva do Pantanal com uma logística diferenciada e segurança hídrica inigualável.

Localização e Logística Privilegiada

Situada a 130 km do asfalto, o acesso é garantido durante todo o ano pela rodovia Transpantaneira (estrada com excelente terraplanagem).

A logística permite que caminhões e bitrens operem sem interrupções em todas as estações, facilitando o escoamento do rebanho.

Infraestrutura Completa

Projetada para operações de grande porte, a fazenda oferece:

Sedes e Alojamento: 02 sedes principais confortáveis e 02 retiros estrategicamente posicionados para o manejo setorial.

Manejo Bovino: Curral robusto com capacidade para 2.000 reses.

Apoio Operacional: 02 barracões amplos, tanque de combustível de 10.000 litros e 02 poços artesianos com caixas tipo taça (10.000 litros cada).

Acesso Aéreo: Pista de pouso gramada com 650 metros de extensão.

Riqueza Hídrica e Solo

A propriedade é banhada pelos Rios Paraguai e Alegre, totalizando aproximadamente 30 km de extensão de margem.

Essa característica garante abundância de água para o gado e excelentes áreas de pastagem de vazante, mantendo a produtividade mesmo nos períodos mais secos.

Capacidade e Produção

Assentamento: Suporta de 25 a 40 mil cabeças de gado.

Resiliência: Durante as cheias (alagamento de aproximadamente 40%), a fazenda mantém a capacidade para 25 a 30 mil cabeças, sem necessidade de retirada do rebanho da propriedade.

Condições Comerciais (Oportunidade)

Valor por Hectare: R$ 2.500,00

Valor Total à Vista: R$ 200.000.000,00 (Duzentos milhões de reais).

Plano de Pagamento Facilitado: Entrada de 40% + saldo em 03 parcelas anuais indexadas em Arroba de Boi (ESALQ).

Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência imediata.

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