Fazenda à venda, 250m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE: Fazenda de Alta Performance em Pescador, MG

Ideal para Pecuária de Corte e Criação com Logística Privilegiada

Apresentamos uma propriedade pronta, com infraestrutura de ponta e recursos naturais abundantes no Leste de Minas Gerais.

Localizada estrategicamente para atender mercados de Governador Valadares e a rota de exportação via Espírito Santo.

Localização e Logística

Município: Pescador, MG.

Acesso: Localizada próxima à BR-116 (Rodovia Rio-Bahia), facilitando o escoamento de gado e insumos.

Proximidade: A cerca de 80 km de Governador Valadares, polo regional do agronegócio.

Solo, Clima e Relevo

Altitude: Média de 390m a 410m, proporcionando clima favorável para pastagens tropicais.

Pluviometria: Região com índice pluviométrico anual entre 1.100mm e 1.250mm, com chuvas bem distribuídas no verão.

Qualidade do Solo: Solo de cultura com textura médio-argilosa, garantindo excelente retenção de umidade e resposta rápida à adubação.

Estrutura e Capacidade

Área Total: 147 alqueires (aprox. 711 hectares).

Capacidade: Suporta 750 cabeças de gado o ano todo com folga.

Manejo: Dividida em mais de 40 mangas (pastos) com arame liso, todas com cocheiras e porteiras.

Curral: Estrutura profissional, calçado, equipado com balança eletrônica e brete para manejo ágil e seguro.

Riqueza Hídrica

Propriedade riquíssima em água: conta com várias nascentes preservadas, represas e pequenos córregos que garantem o abastecimento em todos os piquetes.

Benfeitorias

• 01 Casa Sede confortável.
• 03 Casas para colaboradores/vaqueiros.

Condições de Negócio

Valor: R$ 120.000,00 por alqueire.

Diferencial de Negociação: Estuda propostas com imóveis como parte do pagamento em Governador Valadares (MG), Vila Velha (ES) ou Vitória (ES).

Aberto a propostas de parcelamento de parte do valor.

Guilherme Nunes Imóveis

41988449213

CRECI-PR 55055