Fazenda à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão em Jampruca, MG - 141 Alqueires de Oportunidade

Se você busca uma propriedade pronta para produzir, com logística privilegiada e infraestrutura completa, esta fazenda na região de Jampruca, Minas Gerais, é o investimento ideal.

Com vocação tanto para pecuária de leite quanto de corte, o imóvel se destaca pela abundância de recursos hídricos.

Localização e Logística Estratégica

Situada no promissor Vale do Rio Doce, a propriedade oferece fácil acesso às principais rotas de escoamento da região:

Proximidade: Curta distância de Governador Valadares, o maior polo econômico regional.

Acesso: Região atendida pela BR-116 (Rio-Bahia), facilitando o transporte de insumos e gado.

Cidades Vizinhas: Itambacuri, Campanário e Frei Inocêncio.

Infraestrutura Completa

A fazenda é uma unidade produtiva montada, pronta para operar:

Habitação: 01 Casa sede confortável e 02 casas de vaqueiro.

Pecuária: Curral robusto com 05 repartições, ideal para manejo eficiente.

Leite: Equipamento completo com ordenhadeira e tanque resfriado.

Recursos Hídricos: Riquíssima em água, contando com lagoa própria e diversas fontes naturais.

Dados Técnicos e Solo

Topografia e Altitude: Relevo característico da região, com altitudes médias que favorecem o clima para pastagens, variando entre 200m a 400m.

Qualidade do Solo: Solo com excelente teor de argila, garantindo boa retenção de nutrientes e umidade para o capim.

Pluviometria: Região com índices pluviométricos estáveis, com média anual em torno de 1.100mm a 1.250mm, garantindo pasto verde por mais tempo.

Condições de Negócio Imperdíveis

Valor: R$ 100.000,00 por alqueire.

Negociação: Proprietário estuda propostas e aceita imóveis em Governador Valadares como parte do pagamento.

Destaque: Uma oportunidade rara de adquirir uma gleba de 141 alqueires em uma das regiões que mais valoriza no Leste Mineiro.

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