Fazenda à venda

Descrição do imóvel

FAZENDA DE CAFÉ, situada no estado de São Paulo .. região Garça/Marília..

Relatório completo e atualizado

• A estrada da entrada da fazenda é toda asfaltada
• A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo
• Topografia 100% mecanizada
• Logística de primeira
• O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação
• Fazenda é certificada
• Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda
• DADOS DA PROPRIEDADE RURAL
• Fazenda 2.350 Hectares
• 972 Alqeires Paulista
• 192 Alqeires Entre Reserva Legal + APP
• 780 Alqeires Plantados em Café
• ACESSO:
• Margia a Rodovia

Até a Fazenda

• Via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada
• PERCURSO:
• De helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos
• OBSERVAÇÃO:
• Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km
• CULTURAS/ÁREAS:
• 840 Hectares com 3.000.000 pés de café
• Das variedades:
• Mundo Novo
• Obatã
• Icatu
• Com idades variando de 1996 a 2008
• Sendo 415.638 Pés plantados em 2007/08
• 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés
• Sendo 54.000 em produção
• 410 Hectares de matas nativas averbadas
• 180 Hectares de A.P.P
• 506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos
• 300 Hectares destinados Para
• Pastagens
• Terreiros
• Represas
• Colônias
• Sede, etc.
• SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:
• Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos
• Contendo reservatórios nas colônias e sede, com

água encanada em todas as residências

• 01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação

*,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:

• Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de

água em todos os setores

• IMÓVEIS

Residência da Sede:

• Sendo todos os quartos no térreo
• Apartamentos
• Sala de TV
• Dispensa
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Banheiro p/ servir

salão de festas, piscina e lavanderia

• No piso superior, contem
• Salas de estar
• Sala Jantar e TV
• Copa
• Cozinha
• Varandas
• 01 suíte
• Toda murada
• Com piscina
• Jardins
• Pomar
• Heliporto e apartamento para piloto
• 01 grupo de casa para vigia e motorista
• 01 residência para escriturário
• 01 residência para administrador
• 01 igreja com capacidade de 200 pessoas
• 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café
• 04 grupos com 8 casas p/
• Fiscais
• Motoristas
• Mecânicos
• Caseiro, etc
• 01 prédio para escritório com cozinha
• 02 banheiros
• Salas
• Escritório
• Administração
• Proprietário e recepção
• parte térrea abriga
• Arquivo morto
• Atendimentos clinico geral
• Pediatra
• Odontológico
• Contendo consultório

médico

• Odontológico
• Salas de curativos
• Inalação
• Recepção e espera
• 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque
• 01 prédio para refeitório
• 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão
• 03 armazéns para café beneficiado
• 01 prédio para máquina de beneficio de café
• 01 prédio para depósito de defensivos e adubos
• 01 prédio para garagem de implementos
• 01 prédio para cabine de energia elétrica
• 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica
• Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada
• 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias
• 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado
• 01 paiol para milho
• 01 baia para equinos
• 02 barracões para mangueira
• 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola)
• 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras
• 01 barracão para ferro velho (sucatas)
• 01 barracão para ovinos
• 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda
• 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede
• 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1
• 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal
• 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal
• 01 barracão p/ adubos Secção 2
• 01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel
• 01 campo de futebol com vestiário e bar
• 07 represas outorgadas
• 03 nascentes de rios
• 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas dágua
• 05 secadores de café instalados na Sede
• 04 secadores de café instalados na secção 3
• 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3
• 01 Aerador instalado na Secção 3
• 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador
• 05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cada

Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café

• 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente.
• PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 30 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.

O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA

• E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300

ALQUEIRES.

• Documentação
• 100% Ok - GEO e CARjjj

Valor : 370.000.000,00 trezentos e setenta milhões de reais