Fazenda à venda, 2516800M2

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Araruama/RJ Excelente Oportunidade de Investimento

Propriedade localizada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, Araruama/RJ.

Uma fazenda com localização estratégica, excelente potencial de valorização e características ideais para pecuária, criação de cavalos, exploração florestal e futuros empreendimentos imobiliários.

Área total: 52 alqueires

Aproximadamente 251,68 hectares.

Diferenciais da propriedade:

Localização privilegiada

A fazenda está situada às margens de rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como importante ligação com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.

Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da fazenda está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área urbana de São Vicente.

Infraestrutura completa

A propriedade é abastecida diretamente pelas redes de água encanada e energia elétrica.

Recursos hídricos naturais

Conta com 9 reservatórios de água ao ar livre, entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, proporcionando excelente suporte hídrico para o rebanho.

Natureza preservada

Possui uma faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, agregando beleza natural e equilíbrio ambiental à propriedade.

Terreno ideal para agropecuária

O relevo é predominantemente plano e suavemente ondulado, favorecendo a criação de gado de corte e cavalos.

Produção de eucalipto

A fazenda também gera recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha e escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados.

Grande potencial imobiliário

Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a propriedade apresenta forte potencial de valorização e futura incorporação imobiliária, podendo ser destinada à implantação de condomínios residenciais, comerciais ou outros empreendimentos.

Uma propriedade versátil, com excelente localização, grande riqueza natural e alto potencial produtivo e imobiliário na Região dos Lagos.