Fazenda à venda

Descrição do imóvel

Corretor: Pedro Maciel

CRECI.: 34.650

Contato: (71) 98185-6743 / (71) 99238-5408 (WhatsApp)

Instagram: pedro_maciel_corretor

VENDO FAZENDA DE 33ha - URUÇUCA

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área e uso da terra:

33 hectares de área total

8 hectares de cacauicultura, com produção estimada entre 250 e 300 arrobas de cacau

18 hectares de pastagens, destinados à criação de animais

7 hectares de mata, correspondentes à Reserva Legal

Propriedade com boa distribuição entre áreas produtivas, pastagens e preservação ambiental

Recursos hídricos:

3 represas dentro da propriedade

Rio que atravessa a fazenda, sendo afluente do Rio Cachoeira

Cisterna com água de boa qualidade

Todas as casas de trabalhadores possuem água encanada

Excelente disponibilidade de recursos hídricos para apoio às atividades rurais

Casa-sede

Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte

Garagem para carro

Estrutura residencial adequada para moradia e acompanhamento das atividades da propriedade

Internet disponível

Energia bifásica

Estrutura para trabalhadores:

3 casas de trabalhadores

Todas com água encanada

Escola localizada ao lado da propriedade, facilitando o acesso dos filhos dos trabalhadores à educação

Ônibus da Rota passa em frente à fazenda

Estrutura produtiva:

2 barcaças para beneficiamento/secagem do cacau

Curral

Estábulo

Galinheiro

Depósito

Estrutura já implantada para dar suporte às atividades agrícolas e pecuárias

Localização e acesso::

Fazenda localizada a aproximadamente 6 km da pista

Acesso facilitado por estrada

Transporte coletivo passando em frente à propriedade

Escola ao lado da fazenda

Localização que combina produção rural, disponibilidade de água e facilidade de acesso

Destaque produtivo:

Propriedade cadastrada no programa e cadastro global de sustentabilidade e rastreabilidade da Barry Callebaut voltado para produtores de cacau (incluindo o cacau fino/especial)

A propriedade apresenta uma combinação interessante de cacauicultura, pecuária e preservação ambiental, com 8 hectares de cacau produzindo entre 250 e 300 arrobas/ano, além de 18 hectares de pastagens, recursos hídricos abundantes e estrutura já montada para moradia e operação da fazenda.

A propriedade conta com

Uma propriedade pronta para produção, com boa infraestrutura e excelente disponibilidade de água.

Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."