Fazenda à venda com 3 quartos, 726000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de Alfenas, MG! Apresentamos uma magnífica fazenda de 30 alqueires, equivalente a 72,60 hectares, estrategicamente localizada a apenas 7 km da vibrante cidade de Alfenas e a 4 km do asfalto, garantindo fácil acesso e praticidade sem abrir mão da tranquilidade do campo.

Com uma topografia excelente e predominantemente plana, esta propriedade possui uma vocação notável e comprovada para diversas atividades produtivas.

É ideal para o plantio de cereais em geral, como milho e soja, perfeita para o cultivo de café de alta qualidade e para o desenvolvimento da pecuária, seja corte ou leiteira, oferecendo um leque amplo de possibilidades para o agronegócio.

A disponibilidade hídrica é um dos grandes diferenciais, com um ribeirão perene que corta a fazenda, assegurando água em abundância para todas as suas necessidades.

Além disso, a propriedade oferece espaço ideal para a formação de um açude de bom porte, potencializando ainda mais o uso e armazenamento de água. A infraestrutura conta com um casarão sede antigo, que aguarda uma reforma para resgatar todo o seu esplendor e se tornar um refúgio acolhedor. Para o suporte às operações, a fazenda dispõe de um curral funcional e uma casa de funcionário, elementos essenciais para a gestão e manutenção da propriedade rural. Pensando em investidores e empreendedores rurais, esta fazenda representa um sólido ativo.

Atualmente, a propriedade possui um contrato de arrendamento em vigor, garantindo uma fonte de renda imediata. No caso de venda neste momento, o arrendamento será integralmente transferido para o novo proprietário, assegurando a continuidade do fluxo financeiro e uma transição suave para o comprador.

Não perca a chance de adquirir esta joia rural em Alfenas, MG. Seja para expandir seus negócios no agronegócio, investir em café ou pecuária, ou simplesmente desfrutar da vida no campo com rentabilidade, esta fazenda é a escolha perfeita.

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