Fazenda à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva de 19,1 Hectares com Terra de Cultura, Curral Completo com Balança, 2 Represas e Casa a 4 km do Centro de Esmeraldas

Documentação: Em dia (Escritura, Registro, CAR e ITR regulares).

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Solo de Cultura de Alta Produtividade e Vocação Pecuária

Propriedade rural com 19,1 hectares (191.000 m²) composta 100% por terra de cultura de excelente fertilidade e capacidade produtiva

12 piquetes individuais estruturados com cercas novas em arame liso e mourões de eucalipto tratado

Estrutura de suplementação alimentar com 3 capineiras muito bem formadas, piqueteadas e isoladas com cerca elétrica

Área de confinamento operacional equipada com cochos instalados e prontos para uso imediato em pecuária de corte ou leite

Infraestrutura Operacional e Curral Completo

Curral funcional e bem planejado com brete de contenção, balança digital de precisão, quarto de ração e ferramentas, além de banheiro privativo para manejo

Rede de energia bifásica instalada com múltiplos pontos de alimentação distribuídos pela fazenda para atender motores, trituradores e iluminação

Casa sede acolhedora com 3 dormitórios, oferecendo acomodação confortável para moradia ou descanso nos finais de semana

Riqueza Hídrica Excepcional o Ano Inteiro

2 represas com excelente lâmina d#39;água para dessedentação animal e lazer

Nascente/mina de água permanente preservada dentro da propriedade

Córrego límpido e perene margeando a divisa do imóvel, assegurando abundância hídrica em todas as estações

Abastecimento contínuo por poço artesiano próprio e rede com bebedouros automáticos instalados estrategicamente nos pastos

Localização e Logística Privilegiadas

Situada a apenas 4 km da praça central de Esmeraldas, garantindo logística rápida para insumos, serviços veterinários, comércio e escoamento da produção

Acesso imediato à Região Metropolitana de Belo Horizonte e polos de Betim e Contagem, unindo a serenidade do campo com total facilidade urbana

Um ativo do agronegócio raro pela qualidade da terra de cultura, riqueza de águas e estrutura de manejo pronta para gerar rentabilidade imediata.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

• Características: Área verde, Aceita Permuta, Jardim, Aceita Animais, Quintal, Gramado,
• Tipos de Lançamento: Pronto para morar,