Fazenda à venda com 3 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Coronel Xavier Chaves preserva aquela calmaria típica das cidades do interior mineiro, mas com a conveniência prática de estar a apenas 9 quilômetros de São João del Rei. É nesse contexto de transição entre o urbano e o rural que se encontra esta chácara no Parque dos Ipês, um terreno de 450 m² que já entrega o que muita gente leva anos para construir: uma base sólida e funcional. A casa conta com três dormitórios bem distribuídos, sala, copa e cozinha, além de uma estrutura externa que faz sentido para quem busca produção mínima ou lazer autêntico, incluindo galinheiro e piscina. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem deseja sair do aluguel ou ter um ponto de apoio seguro na região, sem abrir mão de espaço para a família.

Diferente de muitas propriedades rurais que sofrem com documentação enrolada, aqui a segurança do negócio está garantida pela escritura do terreno, um fator decisivo para a valorização do patrimônio a longo prazo. O lote é totalmente aproveitável e a garagem acomoda os veículos com folga, eliminando preocupações logísticas comuns em áreas mais afastadas. Você investe em uma estrutura pronta, com espaço para horta e convivência, em um bairro que mantém o silêncio da natureza como vizinho principal. Se o seu plano é consolidar um pé no interior com baixo custo de manutenção e fácil acesso à cidade, vale a pena agendar uma visita para entender as dimensões reais desse espaço.

• Cômodos: Cozinha,