Fazenda à venda com 3 quartos, 23400000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA – SÃO FRANCISCO/MG <b>2.340 HECTARES | EXCELENTE OPÇÃO PARA PECUÁRIA E EUCALIPTO</b>

<b>Localização:</b> São Francisco/MG

Aproximadamente <b>25 km da cidade</b>, sendo <b>10 km de asfalto + 15 km de estrada de terra</b>.

São Francisco está a aproximadamente <b>150 km de Montes Claros/MG</b>.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE• Área total: <b>2.340 hectares</b>

• Topografia predominantemente <b>plana, com pequenas quedas</b>

• Fazenda <b>toda cercada com arame liso</b>

• <b>Poço artesiano</b> com vazão de aproximadamente <b>20.000 litros/hora</b>

• <b>Curral</b>

• <b>3 casas</b>

• <b>Galpão para máquinas</b>

• Vegetação de cerrado, com áreas já formadas e outras destinadas à <b>limpeza e formação de pastagens</b>

• Região com forte vocação para <b>pecuária e cultivo de eucalipto</b>

<b>DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM!</b>

São <b>4 matrículas independentes</b>, todas <b>georreferenciadas</b>, com <b>CAR e ITR em dia</b>.

Sem financiamento

Sem pendências informadas

Propriedade pronta para negociação

VALOR<b>R$ 6.000,00 POR HECTARE</b>

<b>Valor total aproximado: R$ 14.040.000,00</b>

<b>CONDIÇÕES:</b>

40% de entrada

Saldo em até <b>3 anos</b>, com correção

Estuda proposta para pagamento à vista

<b>Aceita estudar troca por propriedade no Estado de São Paulo</b>, preferencialmente imóvel rural.

<b>Uma grande área para quem busca investimento, pecuária, expansão de pastagens ou projeto de eucalipto em uma região tradicionalmente voltada ao agronegócio.</b>

<b>ANDRÉ MENDES</b>

<b>Corretor de Imóveis – CRECI-MG 26.218</b>

<b>WhatsApp: (31) 98322-1579</b>

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