Fazenda à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Paraíso do Tocantins - Vocação para Pecuária e Piscicultura

Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-TO. Esta propriedade de 85 alqueires (411,4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte.

Localização e Acesso

Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade.

Aptidão Pecuária e Pastagens

A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com:

Capacidade de Carga: Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca.

Divisões: 19 divisões de pasto para manejo rotacionado.

Variedade de Capim: Formada em Andropogon, Massai e Braquiária.

Estado: Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção.

Riqueza Hídrica e Diferenciais

O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos:

• 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo.
• Piscicultura: 2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução.
• Recursos Naturais: Presença de muita madeira para uso interno na propriedade.

Infraestrutura

• 02 Casas (Sede e Funcionário).
• Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional).

Condições de Negócio

Valor por Alqueire: R$ 70.500,00

Investimento Total: R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais)

Negociação: Proprietário aberto a propostas.

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