Fazenda à venda com 30 quartos, 10m²

Descrição do imóvel

Fazenda bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, ótimas benfeitorias incluindo uma PCH, com área total de 503 hectares.

São aproximadamente 3.000 m2 de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio.

Possui usina hidrelétrica própria, energia elétrica da Cemig com 2 transformadores trifásicos.

Acesso: a 180 km do Rio de Janeiro, 3 km de Rio Preto, 65 km de Juiz de Fora. Na beira do asfalto.

Topografia: plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas atrás da sede.

Localização: Pé da Serra da Mantiqueira. Região conhecida como Zona da Mata Mineira, divisa dos estados de MG e RJ.

Altitude: 450 metros.

Recursos Hídricos:

Riquíssima em água, dispõe de 22 nascentes, 9 represas (açudes), mina de água mineral magnesiana e diversas cachoeiras.

Possui 2 km de margem do Rio Preto.

A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumínio.

Benfeitorias:

Casarão sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, despensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época.

2 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras.

Senzala (15 quartos grandes).

3 casas de colono.

Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral.

Toda pastagem formada em bráchiaria brizanta e decumbens.

1 estábulo.

2 silos trincheiras (100 toneladas cada).

Aproveitamento da terra: ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem.

Outros fatores: capacidade para 500 reses.

Curiosidades: esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde d´Eu (marido da princesa Isabel).

O município de Rio Preto foi a porta de entrada para o café no estado de MG.