Fazenda à venda, 300m²

Descrição do imóvel

Esta é uma oportunidade excepcional em uma das regiões mais produtivas e cobiçadas do Vale do Araguaia.

Com uma logística privilegiada e infraestrutura de alto padrão, esta propriedade de 315 alqueires em São Miguel do Araguaia (GO) é o investimento ideal para quem busca eficiência operacional e valorização patrimonial.

Destaque do Imóvel: Pecuária de Elite e Conforto Superior

Infraestrutura e Logística

A fazenda foi planejada para facilitar o manejo e maximizar a produtividade. O acesso a partir do asfalto é excelente, garantindo escoamento de produção e chegada de insumos em qualquer época do ano.

Manejo Inteligente: Toda formada em pastagens de Andropogon e Brachiarão, com corredor central que integra todos os pastos, otimizando o movimento do gado.

Recursos Naturais: Riquíssima em madeira de lei (Jatobá, Angico, Moreira e Garapa) e excepcionalmente bem servida de água, com córrego firme e distribuição hídrica em todos os divisos.

Benfeitorias Completas: Casa sede nova de altíssimo padrão com piscina, curral robusto com barracão, duas excelentes casas para colaboradores, além de galpão para maquinários e depósito de sal.

Fatores de Produção (Região de São Miguel do Araguaia)

A localização estratégica coloca o investidor no coração de um dos maiores polos pecuários e agrícolas de Goiás:

Pluviometria: Região com chuvas bem distribuídas, apresentando média anual entre 1.700mm a 1.900mm, ideal para a manutenção das pastagens e potencial integração lavoura-pecuária.

Solo e Relevo: Solos com teor de argila favorável (predominância acima de 25-30% em áreas de cultura), garantindo boa retenção de nutrientes.

Altitude: Média de 200m a 250m, proporcionando um clima característico da transição entre Cerrado e Amazônia, que favorece o desenvolvimento rápido do plantel.

Conectividade: Proximidade com as principais rodovias de escoamento (como a BR-080) e cidades polo que oferecem suporte técnico e comercial completo.

Resumo do Investimento

Valor: R$ 150.000,00 por alqueire.

Diferencial: Propriedade "limpa", pronta para trabalhar, unindo o melhor da produção rural com o conforto de uma sede de primeira linha.

Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita.

Guilherme Nunes - Corretor de Imóveis (CRECI-PR 55055)

Telefone/WhatsApp: 41 9 8844-9213