Fazenda à venda, 300m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE RARA EM MATO GROSSO: Fazenda de 5.000 ha com Condição Especial (13 Anos)

Apresentamos uma propriedade de alto desempenho produtivo na região de Nova Maringá e Campo Novo do Parecis, consolidada há 12 anos na agricultura e com infraestrutura completa de pós-colheita.

Localização Estratégica e Logística de Escoamento

Situada em um dos eixos agrícolas mais importantes do MT, a fazenda oferece logística eficiente para bitrens durante todo o ano:

Campo Novo do Parecis (MT): 70 km (apenas 30 km de estrada de terra cascalhada).

Nova Maringá (MT): 50 km via estrada de chão de excelente trafegabilidade.

Acesso: Próxima a rodovias estaduais que garantem o fluxo rápido da produção para os principais terminais.

Aptidão Agrícola e Solo

Propriedade com dupla aptidão real, operando com Safra e Safrinha cheia:

Área Total: 5.000 Hectares.

Área Aberta: 3.000 Hectares (Sendo 2.200 ha consolidados em soja/milho e o restante em pecuária rotativa mecanizável).

Teor de Argila: Excelência técnica com 25% a 40% na área de lavoura e 18% a 20% no restante da área aberta.

Clima e Altitude: Região com regime pluviométrico estabilizado (média de 1.800mm a 2.100mm/ano) e altitude favorável para altos índices de produtividade.

Estrutura Operacional Completa (Porteira Fechada para Operação)

Infraestrutura de ponta que dispensa investimentos imediatos:

Armazenagem Própria: 2 Silos modernos, secador, pré-limpeza e 2 moegas.

Apoio Logístico: Escritório com balança rodoviária, energia trifásica e amplos barracões para maquinários e insumos.

Vila Funcional: Casa sede de alto padrão, casas para colaboradores, cantina e alojamento completo.

Condição de Negócio Imbatível

Esta é, atualmente, uma das melhores condições de fluxo do mercado:

Valor: R$ 220.000.000,00 (Duzentos e vinte milhões de reais).

Entrada: Apenas 20%.

Prazo: Saldo remanescente em até 13 anos.

Para mais informações e agendamento de visitas:

Guilherme Nunes Imóveis

CRECI-PR 55055

(41) 8844-9213