Fazenda à venda, 300m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única: Megafazenda de 464 Hectares - Teixeira de Freitas, BA

Esta é uma das propriedades mais estratégicas e versáteis do extremo sul baiano. Com uma área total de 464,00 hectares, a fazenda combina uma localização privilegiada para o setor imobiliário com uma infraestrutura robusta para o agronegócio.

Localização de Alta Valorização

Acesso Premium: Localizada às margens da rodovia BA-290.

Proximidade Urbana: Situada a apenas 10 km do centro de Teixeira de Freitas, cidade com o comércio mais movimentado da região.

Vizinhança Estratégica: Apenas 1 km de distância do Condomínio Texas Prime.

Potencial de Investimento e Loteamento

Topografia Ideal: O terreno é descrito como "toda plaininha", o que garante 100% de aproveitamento para projetos comerciais ou residenciais.

Expansão Imobiliária: Pela localização e características do solo, a área é altamente indicada para o desenvolvimento de loteamentos e condomínios de alto padrão.

Infraestrutura Agrícola e Recursos Hídricos

Pecuária: Atualmente estruturada para a cria e recria de gado Nelore.

Recursos Naturais: A propriedade é riquíssima em água, contando com represas e um sistema hídrico detalhado com diversos pontos de monitoramento ao longo da área.

Sede Completa: Inclui casa de alto padrão, currais e divisões de pastagem prontas para uso.

Resumo Comercial

Área Total: 464,00 Hectares (aproximadamente 96 alqueirões).

Vocação: Comercial, Imobiliária e Agrícola.

Valor de Investimento: R$ 70.000.000 (Setenta milhões de reais).

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