Fazenda à venda, 325800M2

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda - Passos/MG

Fazenda de 32.85 hectares em Passos, MG.

Descrição: Localizada a apenas 6 km do centro da cidade de Passos, esta fazenda de 32,58 ha oferece uma oportunidade excepcional para investidores e amantes da natureza. Faz divisa com um condomínio de chácaras residenciais em fase final de construção, esta propriedade tem muito a oferecer.

Características Principais:

Tamanho: 32,58 hectares

Localização: Linha das águas, proporcionando vistas deslumbrantes para a Serra da Canastra e acesso fácil à cidade.

Divisa com Condomínio. A fazenda faz divisa com um condomínio de chácaras, o que valoriza ainda mais o seu potencial.

Acesso: Apenas 3 km de Passos, com acesso rápido e conveniente.

Topografia: Terreno levemente ondulado, com áreas planas ideais para construção. Com um grande manancial de água e bela represas.

Fazenda em Passos 32,58 hectares (aprox. 13,6 alqueires)

Valor: R$ 200.000,00 por hectare

Total: R$ 6.516.000,00

Descrição Geral

Localizada a menos de 3 km do centro de Passos/MG, esta propriedade de 325.000

m²

, na região da Linha das Águas, possui excelente potencial de valorização. Faz

divisa com o Haras Santa Ana e com o Condomínio Reserva Real (em fase final de

construção, com 80% das obras concluídas).

Esta área já funcionou um antigo Restaurante e Pesque Pague PIC-NIC nos anos

2000, tivemos até um dia de visita da colônia de férias do CPN no local.

A fazenda conta com:

4 açudes para criação de peixes;

Topografia levemente ondulada, com áreas planas ideais para construção;

Nascente de água;

A sede existente encontra-se desativada (não considerada no valor do imóvel).

A área está livre de financiamentos e impedimentos, com toda documentação

em dia para transferência. Atualmente, encontra-se sem gado e sem

plantações a ares esta livre construir.

Localização Estratégica

Dentro da zona de expansão urbana de Passos;

Potencial de Uso

Ideal para:

Loteamentos residenciais e condomínios fechados;

Clubes recreativos;

Hotéis e pousadas;

Projetos de lazer e turismo rural.

Valores sujeito à confirmação

Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - e-mail: [email protected] - site: grupoxci.com.br