Fazenda à venda com 4 quartos, 598000m²

Descrição do imóvel

A procura de uma fazenda de café de alta produtividade no coração do Sul de Minas Gerais? Apresentamos uma oportunidade única de investimento rural em Cabo Verde, MG, uma propriedade excepcional que une tradição cafeeira, infraestrutura completa e qualidade de vida na zona rural.

Esta fazenda de café à venda em Cabo Verde, MG, abrange 59,8 hectares (24,71 alqueires) de topografia ondulada, perfeitamente adaptada para o cultivo de café especial.

Com aproximadamente 48.000 pés de café em espaçamento 3x2m (2 plantas por cova) e mais 7.100 pés novos, plantados em 2024 com espaçamento de 3,3m x 60cm (1 planta por cova), a propriedade garante uma produção contínua e crescente.

As lavouras, com idades variadas entre 1 e 20 anos, incluem áreas esqueletadas em 2024 com produção prevista para 2027, demonstrando um manejo estratégico e visão de futuro para o negócio cafeeiro. Variedades Mundo Novo e Catuai.

A produtividade é impressionante: estimativa de 864 sacas para 2024, 591 sacas para 2025 e uma projeção de 1000 sacas para 2026, consolidando-a como um sítio produtivo e um investimento sólido em café.

A fazenda oferece uma infraestrutura completa e moderna para o beneficiamento do café: um espaçoso terreiro concretado de 4.000m², lavador eficiente, secador de 15.000 litros e máquina de limpeza, garantindo a excelência do seu café.

Para suporte operacional, há um galpão amplo para armazenamento de café, com duas tulhas e uma oficina equipada, além de um depósito seguro para defensivos e adubos.

Seis açudes são ideais para piscicultura, agregando valor e lazer

Um gerador de energia elétrica assegura a continuidade das operações.

Além da vocação produtiva, esta propriedade rural proporciona um estilo de vida excepcional. A bela e confortável casa sede 4 quartos equipados com armários embutidos, uma convidativa área de lazer que inclui churrasqueira, forno a lenha e uma refrescante piscina, perfeita para momentos em família ou com amigos.

Para a gestão da mão de obra, seis casas para funcionários garantem acomodação adequada e funcionalidade.

O negócio rural vem completo com equipamentos essenciais para o manejo da lavoura e transporte: dois Ford Courier (2003 e 2013), um trator Massey Ferguson 265 (1999) com carreta, roçadeira traseira, moto para mexer café, lâmina dianteira, prancha para amontoar café, arado e serra circular. Tudo pronto para você assumir a operação imediatamente.

Localizada estrategicamente a apenas 9 km de Cabo Verde, esta fazenda em Minas Gerais oferece a tranquilidade da zona rural com fácil acesso à cidade, combinando conveniência e produção.

Não perca esta chance de adquirir uma fazenda de café altamente produtiva e bem estruturada no Sul de Minas. Ideal para quem busca investir em café, expandir sua produção ou viver o sonho da vida no campo com rentabilidade.