Fazenda à venda com 4 quartos, 968000m²

Descrição do imóvel

Fazenda impecável à venda no município de Lagoinha, com 40 alqueires na escritura e 43 alqueires paulistas registrados no CAR, toda documentada e pronta para uso. Localização privilegiada, de fácil acesso pelas principais cidades do Vale do Paraíba — Guaratinguetá, Aparecida, Pindamonhangaba, Taubaté e São Luís do Paraitinga — a apenas 8 km do asfalto e 8,5 km do centro de Lagoinha, com o novo trecho asfaltado em execução ligando Lagoinha a Pindamonhangaba. A propriedade possui excelente topografia, sendo quase 100% aproveitável, com amplas áreas de várzea e 15 nascentes, garantindo abundância de água e potencial produtivo. São cerca de 1.500 m² de área construída, todas edificações com aprovação municipal. Estrutura residencial e de lazerSede luxuosa, mobiliada com móveis da Serra de ótima qualidade 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 salas amplas, banheiro social, cozinha e copa integradas Jardim paisagístico, piscina aquecida, salão de jogos e área gourmet completa com churrasqueira e fogão a lenha Iluminação de jardim, pequeno lago para aves, pomar e horta formados Galinheiro com capacidade para mais de 200 galinhas, com áreas coberta e descoberta Estrutura para pousada e apoioÁrea destinada à exploração de pousada, com 3 grandes dormitórios revertidos em 12 chalés Vestiários masculino e feminino, cozinha e refeitório montados Casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro Ponto comercial com depósito para mercearia ou loja rural Estrutura agropecuáriaPastagens reformadas e divididas em piquetes com cercas de 4 fios de arame e mourões tratados Chiqueiro ecológico coberto, com 6 baias e área descoberta de aproximadamente 200 m² cercada com alambrado Mangueiro para manejo de até 50 cabeças, curral de leite completo para 35 vacas em ordenha simultânea, tanque de resfriamento e ordenhadeira instalada Sala de ração, depósito, banheiro para funcionários e abrigo coberto para bezerros 2 baias para cavalos, sala de ferramentas e galpão espaçoso para trator, carros e implementos agrícolas Mata de reserva legal garantida conforme CAR Essa fazenda une produtividade, conforto e requinte em um só lugar — ideal tanto para produção agropecuária quanto para lazer ou implantação de negócio turístico.