Fazenda à venda com 4 quartos, 1m²

Descrição do imóvel

Topografia e Manejo Produtivo Prontos

Área total de 102 alqueires paulistas, com um diferencial estratégico de mercado: 30 alqueires formados em vargem seca totalmente tratorável, limpa e sem histórico de erosão. O relevo restante varia entre plano e suave ondulado, ideal para cria, recria ou engorda. A fazenda já se encontra dividida em 15 piquetes, todos com cercas novas e reformadas, permitindo a rotação imediata de pastagens.

​Infraestrutura Operacional Completa

Para o manejo do gado, a propriedade conta com um curral funcional de réguas reforçadas, equipado com tronco de contenção para manejo veterinário, balança operacional e embarcador. A estrutura residencial é composta por uma casa sede antiga com varanda e amplo gramado, mantendo a conservação original, além de casas para caseiro e funcionários.

​Abundância Hídrica Perene

Segurança hídrica absoluta o ano inteiro. A propriedade possui múltiplas nascentes internas, lagos volumosos e faz fundo direto com o Rio Paraíba do Sul, garantindo água natural nos piquetes e viabilidade para projetos de irrigação.

​Logística e Escoamento de Produção

Excelente acesso local, situada a apenas 6 quilômetros de estrada de terra bem conservada até o asfalto de Jacareí. Localização altamente estratégica a apenas 12 quilômetros da Rodovia Governador Carvalho Pinto, garantindo escoamento rápido e barato de insumos ou animais para o Vale do Paraíba e a capital.

Características do imóvel

Área de cultivo

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Cercas

Clima favorável

Curral

Energia elétrica

Estradas de acesso

Nascentes

Pastagem

Pasto

Pomar

Quintal

Riacho

Rio

Solo fértil