Fazenda à venda com 4 quartos, 84m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 84,69 hectares à venda em Caçapava/SP — excelente topografia, água e localização estratégicaOPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO RURAL, PRODUÇÃO AGRÍCOLA E PECUÁRIA NO VALE DO PARAÍBA

Excelente propriedade rural com 84,69 hectares em Caçapava, São Paulo, localizada em uma das regiões de maior valorização e relevância do Vale do Paraíba, reunindo características especialmente interessantes para produtores rurais, investidores e empresas ligadas ao agronegócio.

A fazenda apresenta excelente topografia, predominantemente baixa e suavemente ondulada, com grande aproveitamento de área e possibilidade de utilização de maquinário agrícola em praticamente toda a propriedade, proporcionando facilidade para preparo do solo, plantio, colheita, manejo e implantação de diferentes atividades produtivas.

Potencial agrícola e pecuárioA propriedade possui alto potencial produtivo e versatilidade de uso, podendo atender diferentes projetos ligados ao agronegócio.

Entre as possibilidades de exploração estão:

Plantio de cana-de-açúcar, atividade de grande relevância na região;

Agricultura mecanizada;

Produção de grãos e outras culturas;

Pecuária de corte;

Pecuária leiteira;

Sistema de confinamento;

Criação e manejo de gado;

Implantação de projetos de produção agrícola e pecuária diversificados.

A combinação de topografia favorável, disponibilidade hídrica e localização estratégica torna a propriedade especialmente interessante para quem busca uma área rural produtiva e com possibilidade de diferentes modelos de exploração.

Excelente disponibilidade de águaUm dos grandes diferenciais da fazenda é sua riqueza em recursos hídricos.

A propriedade conta com:

2 nascentes cadastradas no CAR;

2 lagos;

1 riacho que atravessa a propriedade.

A disponibilidade de água agrega valor à propriedade e amplia as possibilidades de utilização produtiva, sempre respeitando as exigências ambientais e os projetos e licenciamentos aplicáveis à atividade a ser implantada.

Infraestrutura prontaA fazenda conta ainda com casa sede e casa de caseiro, ambas em excelente estado de conservação, proporcionando estrutura para utilização e administração da propriedade.

Essa infraestrutura permite maior praticidade para o proprietário, funcionários ou administrador, reduzindo a necessidade de grandes investimentos iniciais em estruturas básicas.

Localização estratégicaOutro grande diferencial é a localização.

A propriedade está situada em Caçapava/SP, em posição estratégica no Vale do Paraíba, com acesso facilitado às principais rodovias da região, incluindo a Rodovia Carvalho Pinto e a Rodovia Presidente Dutra.

A proximidade com importantes corredores rodoviários favorece o deslocamento de pessoas, máquinas, insumos e a logística da produção, aspecto fundamental para atividades agrícolas, pecuárias e investimentos no agronegócio.