Fazenda à venda com 4 quartos, 230 hectares

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA EM MATEUS LEME/MG 230,11 HECTARES DE NATUREZA, ÁGUA E POTENCIAL!

VALOR: R$ 8.000.000,00

Uma propriedade rural extraordinária, com abundância de água, pastagens formadas, estrutura para criação de animais e uma sede perfeita para desfrutar do melhor da vida no campo!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Região de Sítio Novo, Mateus Leme/MG, com acesso próximo ao restaurante O Milhão.

Apenas 7 km da BR-262, sendo somente 3 km de estrada de terra.

ÁREA E POTENCIAL PRODUTIVO

• Área total de 230,11 hectares;
• Aproximadamente 60 hectares de pastagens formadas, com possibilidade de expansão;
• Solo preservado, sem uso de agrotóxicos nos últimos 50 anos, conforme informações da propriedade;
• Terreno em formato de bacia, com divisas em diversas águas vertentes.

RIQUEZA HÍDRICA EXCEPCIONAL

• 5 nascentes perenes e preservadas;
• 1 pequeno córrego;
• 4 represas com peixes;
• Afloramentos rochosos com água;
• Poço artesiano com vazão informada de 16.000 litros por hora;
• Água de excelente qualidade, com abastecimento originado na própria propriedade;
• Caixa-d`água de 20.000 litros para abastecimento da sede e do curral.

SEDE CONFORTÁVEL E COMPLETA

• 4 quartos, sendo 1 suíte;
• Banheiro social;
• Sala;
• Cozinha;
• Varandas em formato de L ao redor da casa;
• Grande piscina azulejada;
• Pomar diversificado, com mais de 15 pés de jabuticaba, além de abacateiros, goiabeiras, limoeiros, pinha, seriguela, maracujá, pitanga, laranjeira, mangueira, cajueiro, graviola e limão-doce;
• Mandioca e um grande bananal.

ESTRUTURA PARA PECUÁRIA

• Curral amplo com 600 m² de área coberta;
• Grande área externa cercada;
• Tronco para vacinação;
• Estrutura para embarque de animais.

UMA FAZENDA QUE REÚNE PRODUÇÃO, LAZER E INVESTIMENTO!

Uma propriedade diferenciada para quem busca atividade pecuária, expansão de pastagens, abundância de recursos hídricos e tranquilidade em meio à natureza.

Sítio Novo em Mateus Leme/MG

R$ 8.000.000,00

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